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Idyllische 5-Zi. Doppelhaushälfte mit schönem Garten – Nahe S-Bahnhof Schichauweg

Ort
12307 Berlin

Idyllische 5-Zi. Doppelhaushälfte mit schönem Garten – Nahe S-Bahnhof Schichauweg

Kaufpreis 529.000 EUR
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche 110 m²

Kurzbeschreibung

Diese helle Doppelhaushälfte von 1987 bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause. Mit einem eigenen uneinsehbaren Garten und einer geschützten Terrasse können Sie hier ungestört die Ruhe genießen. Das Haus befindet sich in zweiter Reihe und somit bekommt man nichts von der Straße mit. Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf 5 Zimmer und bietet ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Ein geräumiger Wasch- und separater Hobbykeller ergänzen das Angebot. Die Lage dieser Immobilie ist begehrt und ruhig, mit einer perfekten Mischung aus Natur und Stadt. Vor Ihrer Haustür erstrecken sich Wälder und Felder für erholsame Spaziergänge oder […]

Das bietet dir diese Immobilie

Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Parkett
Laminat
Garage
Gartennutzung
Keller
Abstellraum
Gäste WC

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 110 m²
Nutzfläche
ca. 153 m²
Grundstücksfläche
ca. 442,59 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Objektbeschreibung

Diese helle Doppelhaushälfte von 1987 bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause. Mit einem eigenen uneinsehbaren Garten und einer geschützten Terrasse können Sie hier ungestört die Ruhe genießen.
Das Haus befindet sich in zweiter Reihe und somit bekommt man nichts von der Straße mit. Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf 5 Zimmer und bietet ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Ein geräumiger Wasch- und separater Hobbykeller ergänzen das Angebot.

Die Lage dieser Immobilie ist begehrt und ruhig, mit einer perfekten Mischung aus Natur und Stadt. Vor Ihrer Haustür erstrecken sich Wälder und Felder für erholsame Spaziergänge oder Fahrradtouren, während Sie jedoch gleichzeitig eine gute Anbindung in die Innenstadt haben.

Von der Bausubstanz her befindet sich die Immobilie in gutem Zustand, allerdings sind, je nach Geschmack, Renovierungen in der Küche, in den Bädern, den Böden und den Wänden erforderlich. Die Ölheizung wurde 2016 erneuert.

Ein Garagenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.

Schauen Sie sich für einen optimalen Eindruck unbedingt unsere Video-Tour an!

Dokumente

Grundriss-KG.pdf

Grundriss-2.OG.pdf

Grundriss-1.OG.pdf

Grundriss-EG.pdf

Links

Video-Besichtigung

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Kontaktdaten

Herr Brüning, Stephan
Uhlandstr. 32
10719 Berlin

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Wohnen in gefragter und ruhiger Umgebung und doch ideal an die Innenstadt angebunden. Das ist selten!

Eine Doppelhaushälfte in schöner Umgebung, abseits des Stadtlärms und dennoch ist die nächste S-Bahn Station in unter 10 Gehminuten zu erreichen. Die S-Bahn Linie 2 verläuft vom Süden Berlins über den Potsdamer Platz in den Norden. Die Ringbahn ist von hieraus in circa 13 Minuten erreichbar.

Wohnen in zweiter Reihe ohne Straßenlärm oder Blick auf eine Straße.

Der Wald und die weitläufigen Felder befinden sich direkt vor der Tür. Zudem der Reiterverein Lichtenrade mit beliebter Gaststätte und der Blohmgarten, in dem man seine eigene Pflanzen-/ Kräuterparzelle anmieten kann.

Die Lichtenradener Haupteinkaufsstraße ist ca. 6 Fahrminuten oder nur eine S-Bahn Station entfernt.

Dort befinden sich Schulen, Restaurants, Sport-/ Spielplätze, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Optimalen Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz finden Sie wie folgt:

+ S- Bahn: Schichauweg in circa 750 m / 9 Gehminuten
+ Bus: X83 in circa 300 m / 3 Gehminuten

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Mehr Informationen

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Nutzfläche
ca. 153 m²
Grundstücksfläche
ca. 442,59 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
529.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Baujahr
1987
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Diese Immobilie weist folgende Ausstattungsmerkmale auf:

+ Sehr begehrte Lage in Lichtenrade
+ 5 Zimmer auf 2,5 Etagen
+ Großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse
+ Gäste-WC mit Dusche
+ Geräumiger Waschkeller und Hobbyraum/ Werkstatt im Untergeschoss
+ Neue Ölheizung von 2016
+ Garagenstellplatz
+ Holzfenster
+ Uneinsehbarer, großzügiger Garten
+ Idealer Mix zwischen Natur/ Ruhe und Anbindung an die Innenstadt
+ Fußläufig zum S-Bahnhof Schichauweg

Sonstiges

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Anbieter, der Makler kann hierfür keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

PrimärenergieträgerÖl
Energieausweisbei Besichtigung

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