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4-Zi. ETW mit Balkon – nahe U Alt-Mariendorf – ca. 80 m2

Ort
12105 Berlin

4-Zi. ETW mit Balkon – nahe U Alt-Mariendorf – ca. 80 m2

Kaufpreis 295.000 EUR
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 80 m²

Kurzbeschreibung

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 80 m² im Hochparterre und bietet durch eine Grünfläche zwischen Wohnung und Gehweg, dennoch Privatsphäre. Dank 2012 erneuerter, doppelt verglaster Fenster bekommen Sie nichts von der Straße mit. Eine gepflegte Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer runden das Wohnangebot ab. Interessanterweise wurden hier zwei Wohnungen verbunden, bieten aber die Möglichkeit, erneut getrennt zu werden. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Der großzügige Balkon ist ein weiteres Highlight. Die Wohnung ist ideal für Paare, Familien oder auch als WG geeignet. Nach einer Strangsanierung 2016 sind die technischen Anlagen auf dem neuesten Stand. Eine Öl-Heizung wärmt die Wohnung, […]

Das bietet dir diese Immobilie

Ausstattung
Dusche
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Laminat
Keller
Abstellraum

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 80 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Objektbeschreibung

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 80 m² im Hochparterre und bietet durch eine Grünfläche zwischen Wohnung und Gehweg, dennoch Privatsphäre. Dank 2012 erneuerter, doppelt verglaster Fenster bekommen Sie nichts von der Straße mit.

Eine gepflegte Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer runden das Wohnangebot ab. Interessanterweise wurden hier zwei Wohnungen verbunden, bieten aber die Möglichkeit, erneut getrennt zu werden. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.

Der großzügige Balkon ist ein weiteres Highlight.
Die Wohnung ist ideal für Paare, Familien oder auch als WG geeignet.

Nach einer Strangsanierung 2016 sind die technischen Anlagen auf dem neuesten Stand.
Eine Öl-Heizung wärmt die Wohnung, während ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet sorgt.

Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 320€. Ein Stellplatz kann im Hof angemietet werden. Die Wohnung ist bezugsfrei zu erwerben.

Um einen idealen Eindruck dieser Immobilie zu erhalten, schauen Sie sich gern unsere Video-Tour an.

Links

Video-Besichtigung

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Kontaktdaten

Herr Brüning, Stephan
Uhlandstr. 32
10719 Berlin

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Alt-Mariendorf ist ein traditioneller Stadtteil im Süden von Berlin. Mit seiner Nähe zu verschiedenen Geschäften, Restaurants und anderen Einrichtungen ist es ein belebtes und zugleich auch familienfreundliches Gebiet, vor allem durch die Nähe zum Volkspark Mariendorf.
Von U-Bahnhof Alt-Mariendorf aus gelangt man bequem in andere Teile Berlins dank der guten Anbindung durch die U6.

Ein Lidl und ein Rewe befinden sich fußläufig zur Immobilie.

Gegenüber entsteht auf dem Schindler Areal ein nachhaltiger Modell-Campus namens „Ringberlin“ an welchem Start-Ups aus den Bereichen Wirtschaft, Wissenschaft und Innovation zusammenkommen werden. Hier entstehen auf ca. 17.000 m² mehrere Tausend Arbeitsplätze.

Optimalen Anschluss an die umliegenden Einrichtugnen und den Nahverkehr finden Sie wie folgt:

+ U- Bahn: Alt-Mariendorf in circa 450 m / 6 Gehminuten
+ Volkspark Mariendorf in circa 650 m / 9 Gehminuten
+ Lidl in circa 230 m / 3 Gehminuten
+ Rewe in circa 650 m / 9 Gehminuten
+ Britzer Garten in circa 2,8 Km / 8 Fahrminuten
+ City-West (Kurfürstendamm) in circa 9,6 Km / 21 Fahrminuten

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Mehr Informationen

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Kaufpreis
295.000 €
Hausgeld
430 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Zustand
Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Diese Immobilie weist folgende Ausstattungsmerkmale auf:

+ 4-Zimmer-Wohnung, ca. 80 m² im Hochparterre
+ 2012 erneuerte, doppelt verglaste Fenster
+ Zwei Wohnungen verbunden, mit Trennungsmöglichkeit
+ Großzügiger Balkon
+ Strangsanierung 2016
+ Öl-Heizung und Glasfaseranschluss
+ Möglichkeit eines Stellplatzes im Hof
+ Nähe zu Geschäften, Restaurants und ÖPNV
+ Zukünftiger Modell-Campus „Ringberlin“ gegenüber sorgt für innovative Umgebung
+ Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Volkspark Mariendorf und dem Britzer Garten.

Sonstiges

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Anbieter, der Makler kann hierfür keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

PrimärenergieträgerÖl
Energieausweisbei Besichtigung

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