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2-Zimmer Altbauwohnung nahe Spree und Schloss Charlottenburg – mit Aufzug!

Ort
10589 Berlin
Etage
4 von 5

2-Zimmer Altbauwohnung nahe Spree und Schloss Charlottenburg – mit Aufzug!

Kaufpreis 375.000 EUR
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 68m²
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Kurzbeschreibung

Diese schöne vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Charlottenburg verteilt sich auf ca. 68 m² und befindet sich in der Nähe der Spree und des Schlossparks Charlottenburg. Bei der Immobilie handelt es sich um einen charmanten Altbau aus dem Jahr 1910. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Küche mit eigener Speisekammer und Platz für eine kleine Essecke. Das […]

Das bietet dir diese Immobilie

Bad mit Badewanne
Fliesen
Dielen
Personenaufzug
Abstellraum

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 68m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 3m²

Objektbeschreibung

Diese schöne vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Charlottenburg verteilt sich auf ca. 68 m² und befindet sich in der Nähe der Spree und des Schlossparks Charlottenburg. Bei der Immobilie handelt es sich um einen charmanten Altbau aus dem Jahr 1910.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Küche mit eigener Speisekammer und Platz für eine kleine Essecke. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet.

Der Dielenboden verleiht den Räumen einen klassischen Charme. Durch die großzügige Deckenhöhe von 3,25 m wirken die Zimmer noch geräumiger. Idealerweise verfügt das Gebäude über einen Aufzug, der jeweils auf halber Etage hält.

Ein weiteres Highlight ist der schöne Balkon, mit seitlichem Blick rüber zur Spree und in Richtung Schlosspark Charlottenburg.

Die Wohnung ist seit ungefähr 20 Jahren vermietet und war zu diesem Zeitpunkt bereits aufgeteilt. Ein möglicher Eigenbedarf kann also seitens des Käufers geprüft werden.

Beheizt wird das Gebäude mit Fernwärme und das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 250 € inkl. Instandhaltungsrücklage (ca. 53 €). Die monatliche Kaltmiete beträgt 558,86 €.

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Hier befindet sich die Immobilie

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Lage

Wohnen in gefragter Lage und dennoch den Schlosspark vor der Tür!

In der Nähe befinden sich Restaurants, Schulen, Sport-/ Spielplätze, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Kurfürstendamm, als Zentrum der City-West ist in etwa 15 Minuten erreichbar.

Optimalen Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz und die Autobahn finden Sie wie folgt:

+ U- Bahn: Mierendorffplatz in circa 550 m / 7 Gehminuten
+ S- Bahn: Jungfernheide in circa 650 m / 8 Gehminuten
+ Autobahnauffahrt: Jakob-Kaiser-Platz in circa 1,2 Km / 4 Fahrminuten

+ Schlosspark Charlottenburg in circa 600 m / 7 Gehminuten

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 68m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 3m²
Kaufpreis
375.000€
Kaltmiete
558,86€
Warmmiete
714,86€
Nebenkosten
100€
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
56€
Hausgeld
250,67€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,30 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis
Käuferprovision: 3,3 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Vermietet
Ja
Baujahr
1910
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Diese Immobilie weist folgende Ausstattungsmerkmale auf:

+ Gefragte Lage an der Spree zwischen Schlosspark Charlottenburg und Mierendorffplatz

+ Aufzug

+ 2 geräumige Zimmer auf ca. 68 m2

+ Wannenbad mit Fenster

+ Großer Balkon mit seitlichem Blick auf die Spree und Richtung Schlosspark Charlottenburg

+ Klassischer Altbaucharme durch 3,25 m hohe Decken

+ Charmanter Dielenboden und Fliesen im Küchenbereich

+ Holzfenster - Doppelkastenfenster im Schlafzimmer

+ Genügend Stauraum in eigener Speisekammer

+ Kellerabteil

+ Idyllische und gefragte Wohnlage

+ Restaurants, Bars und Parks, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen

+ S Bahnhof Jungfernheide und U Mierendorffplatz innerhalb weniger Gehminuten erreichbar

Sonstiges

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Anbieter, der Makler kann hierfür keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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