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5 Zi. Maisonette ETW mit Garten in Lichtenrade! Wohnen wie im eigenen Haus!

Ort
12305 Berlin
Etage
1 von 2

5 Zi. Maisonette ETW mit Garten in Lichtenrade! Wohnen wie im eigenen Haus!

Kaufpreis 545.000 EUR
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche 117 m²

Kurzbeschreibung

Diese 5 Zimmer Eigentumswohnung fühlt sich an wie ein eigenes Haus! Die Wohnung befindet sich hinten auf einem Hammergrundstück in einem 2-Parteien-Haus. Die Wohnfläche, abzüglich der Schrägen, beträgt circa 117 m2. Über das gemeinsam Treppenhaus, erreicht man die Wohnung in der ersten Etage. Neben dem großen Wohn- und Esszimmer befindet sich auf dieser Etage ein […]

Das bietet dir diese Immobilie

Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Laminat
Kamin
Gartennutzung
Keller
Gäste WC

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 117 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2

Objektbeschreibung

Diese 5 Zimmer Eigentumswohnung fühlt sich an wie ein eigenes Haus!

Die Wohnung befindet sich hinten auf einem Hammergrundstück in einem 2-Parteien-Haus. Die Wohnfläche, abzüglich der Schrägen, beträgt circa 117 m2.
Über das gemeinsam Treppenhaus, erreicht man die Wohnung in der ersten Etage. Neben dem großen Wohn- und Esszimmer befindet sich auf dieser Etage ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Büro genutzt wird.

Vom Wohnzimmer geht ein sehr geräumiger, circa 10 m2 großer Süd-West-Balkon ab. Neben der offenen Einbauküche befindet sich ein Kamin für die gemütlichen Wintertage. Zum Balkon hin und in den Badezimmern gibt es elektrische Jalousien.

Das Hauptbadezimmer, mit ebenerdiger Dusche und Badewanne und das Gäste WC vervollständigen die erste Etage. Diese wurden 2016, bzw. 2020 komplett saniert und sind daher sehr modern. Die Treppe im Flur führt in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich zwei gemütliche Kinderzimmer mit Dachschrägen, welche eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Die Raumhöhe in der Mitte ist vollkommen ausreichend. In den Schrägen wurden nützliche Abstellflächen geschaffen. Für weiteren Stauraum sorgt ein großer Einbauschrank im Flur.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der exklusiv der Wohnung zugeordnete Privatgarten (Sondereigentum). Hier können Sie entspannen und das Vordach eines hochwertigen Holzhäuschen (Geräteschuppen) als Platz für einen Esstisch im Freien nutzen!

Ein geräumiger Keller und eine Waschküche, in der man auch Platz hat seine Wäscheständer aufzustellen, bieten weiteren Komfort. Wer jedoch seine Waschmaschine im Haus haben möchte, hat im Hauptbadezimmer ebenfalls Platz dafür.

Um einen idealen Eindruck der Immobilie, der Gegebenheiten und der Größenverhältnisse zu erhalten, schauen Sie sich gern unsere Videotour an.

Die WEG besteht aus dem Vorderhaus mit 3 Parteien und aus dem Hinterhaus, in dem sich die Wohnung befindet mit 2 Eigentümer. Die beiden Häuser werden von einer Verwaltung, jedoch separat verwaltet. Die aktuellen Eigentümer haben mit dem Eigentümer von der unteren Wohnung eine 50%/50% Aufteilung der WEG-Anteile.

Kontaktdaten

Herr Brüning, Stephan
Uhlandstr. 32
10719 Berlin

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Wohnen in gefragter und ruhiger Umgebung und doch ideal an die Innenstadt angebunden. Das ist selten! Eine Eigentumswohnung in schöner Umgebung, abseits des Stadtlärms und dennoch ist die nächste S-Bahn Station in unter 10 Fußminuten zu erreichen. Die S-Bahn Linie 2 verläuft dann vom Süden über den Potsdamer Platz in den Norden. Die Ringbahn ist von hieraus in circa 15 Minuten erreichbar.

In der Nähe befinden sich Schulen, Sportplätze, Spielplätze, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Optimalen Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz finden Sie wie
folgt:

+ S-Bahn: Schichauweg

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Mehr Informationen

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
545.000 €
Hausgeld
310 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Diese Immobilie weist folgende Ausstattungsmerkmale auf:

+ 5 geräumige Zimmer auf ca. 117 m2 und zwei Etagen
+ Modernisiertes Bad und Gäste WC
+ Großer Süd-West Balkon mit ca. 10 m2
+ Eigener Privatgarten (Sondereigentum)
+ Teilweise Holz-/ teilweise moderne Kunststofffenster
+ Elektrische Jalousien im Wohnzimmer und in den Badezimmern
+ Genügend Stauraum in Abseiten, im Keller und im Gartenhaus
+ Idyllische und gefragte Wohnlage
+ S Bahnhof Schichauweg, Schulen, Sportplätze und Spielplätze sind fußläufig erreichbar

Sonstiges

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Anbieter, der Makler kann hierfür keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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