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Großzügige 1,5 Zi. Wohnung in Wedding mit großem Balkon

Ort
13407 Berlin
Etage
1 von 6

Großzügige 1,5 Zi. Wohnung in Wedding mit großem Balkon

Kaufpreis 185.000 EUR
Zimmer 1.5
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 53,50m²

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Kurzbeschreibung

Die großzügige, renovierungsbedürftige 1,5 Zi. Wohnung ist ca. 53 m² groß und befindet sich im lebendigen Berliner Stadtteil Wedding. Das gepflegte Haus ist aus dem Jahr 1964. Diese Wohnung bietet die perfekte Gelegenheit, sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ideal für Singles oder Paare, die ihr eigenes Wohnprojekt verwirklichen möchten. Die Wohnung ist […]

Das bietet dir diese Immobilie

Ausstattung
Dusche
Einbauküche
Fliesen
Personenaufzug
Keller
Abstellraum

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 53,50m²
Anzahl Zimmer
1,50
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 2,30m²

Objektbeschreibung

Die großzügige, renovierungsbedürftige 1,5 Zi. Wohnung ist ca. 53 m² groß und befindet sich im lebendigen Berliner Stadtteil Wedding.
Das gepflegte Haus ist aus dem Jahr 1964. Diese Wohnung bietet die perfekte Gelegenheit, sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ideal für Singles oder Paare, die ihr eigenes Wohnprojekt verwirklichen möchten.

Die Wohnung ist aktuell leerstehend, der Mietvertrag mit den aktuellen Mietern läuft am 31.01.2024 aus.
Der großzügige Balkon, lädt zum Entspannen im Freien ein.
Trotz ihres Renovierungsbedarfs bietet diese Immobilie viel Potenzial, um ein gemütliches und individuelles Zuhause zu schaffen.

Versorgt wird das Gebäude mit einer Ölheizung. Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich 242 €.

Diese Wohnung ist eine ideale Wahl für diejenigen, die den Charme des Weddings genießen und die eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

Für die Eigentümer gibt es einen Parkplatz, auf dem man sein Auto direkt am Gebäude abstellen kann.

Um sich einen umfassenden Eindruck von dieser attraktiven Immobilie zu verschaffen, empfehlen wir Ihnen, unsere vollständige Video-Tour anzuschauen.

Dokumente

Grundriss-BWE2-53.pdf

Links

Video-Tour

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Hier befindet sich die Immobilie

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Lage

Das Objekt befindet sich im lebhaften Szenebezirk Berlin-Wedding, mit all seinen Bars, Cafés, Restaurants und einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Das Gebäude liegt Abseits des Weddinger Trubels, dennoch ist die Müllerstraße in circa 2 Fahrminuten erreichbar.

Für die Lebensmitteleinkäufe ist ein Edeka direkt fußläufig zu erreichen.

+ U- Bahn: U6 Afrikanische Straße in circa 1 Km / 13 Gehminuten
+ U- Bahn: U6 Rehberge in circa 1,1 Km / 14 Gehminuten
+ Müllerstraße 800 m / 11 Gehminuten
+ Edeka 220 m / 3 Gehminuten

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Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 53,50m²
Anzahl Zimmer
1,50
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 2,30m²
Kaufpreis
185.000€
Hausgeld
242€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Baujahr
1964
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Diese Immobilie weist folgende Ausstattungsmerkmale auf:

+ Renovierungsbedürftig

+ Gepflegtes Gebäude von 1964

+ 1,5 geräumige Zimmer mit ca. 53 m² und großem Balkon

+ Ölheizung

+ Sofort bezugsfrei

+ Fußläufig zur belebten Müllerstraße und zur U6

Sonstiges

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Anbieter, der Makler kann hierfür keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis31.07.2028
Endenergieverbrauch158 kWh/(m²·a)
Primärenergieträger
EnergieeffizienzklasseE
Erstellt am31.07.2018
Energieausweisliegt vor
Weitere EnergieträgerÖl
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