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Video- Top-Lage 3 Zi in Friedrichshain – Sofort bezugsfrei

Ort
10247 Berlin
Etage
6 von 7

Video- Top-Lage 3 Zi in Friedrichshain – Sofort bezugsfrei

Kaufpreis 549.000 EUR
Zimmer 3
Wohnfläche 98m²

Kurzbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss einer sorgfältig gepflegten Wohnanlage, zu der ein moderner Aufzug führt. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 98 m², die ideal für junge Familien oder Wohngemeinschaften geeignet ist, und wurde im Jahr 2014 komplett renoviert, was sie besonders ansprechend macht. Die Innenausstattung ist hochwertig und […]

Das bietet dir diese Immobilie

Ausstattung
Dusche
Einbauküche
Fliesen
Parkett
Personenaufzug
Keller
Abstellraum

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 98m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss einer sorgfältig gepflegten Wohnanlage, zu der ein moderner Aufzug führt. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 98 m², die ideal für junge Familien oder Wohngemeinschaften geeignet ist, und wurde im Jahr 2014 komplett renoviert, was sie besonders ansprechend macht.

Die Innenausstattung ist hochwertig und die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss. Neben dem Stauraum, der durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum und eine separate Kammer innerhalb der Wohnung geboten wird, zeichnet sich die Immobilie durch ihre Funktionalität und Eleganz aus.

Die moderne Einbauküche bietet ausreichend Platz und ist durch die Fenster hell und freundlich. Das sanierte Badezimmer ist nicht nur modern, sondern auch mit einer hochwertigen Dusche ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt.

Ansonsten sind in der Wohnung noch kleinere Renovierungen notwendig (Wände streichen, Türen teilweise überarbeiten, teilweise Austausch von Fenster-Silikonfugen etc.).

Der Flur ist sehr geräumig und wurde von den Vormietern (Wohngemeinschaft) als Wohnzimmer/ Aufenthaltsraum genutzt.

Beheizt wird das Gebäude mittels Fernwärme. Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 447 €. Das Gebäude befindet sich im Milieuschutzgebiet.

Die Wohnung ist mittlerweile unmöbliert und ab sofort bezugsfertig.

Um sich einen umfassenden Eindruck von dieser attraktiven Immobilie zu verschaffen, empfehlen wir Ihnen, unsere vollständige Video-Tour anzuschauen.

Dokumente

Grundriss.pdf

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Hier befindet sich die Immobilie

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Mehr Informationen

Lage

Das Objekt befindet sich im lebhaften Szenekiez Berlin-Friedrichshain, mit all seinen Bars, Cafés, Restaurants und einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Die beliebte Simon-Dach-Straße und andere Kieze sind ebenfalls schnell erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Bäckereien und Einkaufszentren sind in der direkten Umgebung zu finden.

Darüber hinaus bietet die Gegend Fitnessstudios, Grünflächen, Modegeschäfte und Buchhandlungen, alle bequem zu Fuß erreichbar.

Bus- und Straßenbahnlinien sowie die U-Bahnlinie U5 sind nur wenige Schritte entfernt und der S- und U-Bahnhof Warschauer Straße ist in kurzer Distanz erreichbar.

Optimalen Anschluss an die umliegenden Einrichtungen und den Nahverkehr finden Sie wie folgt:

+ U- Bahn: U5 Samariterstraße in circa 200 m / 3 Gehminuten
+ Boxhagener Platz in circa 600 m / 9 Gehminuten
+ Simon-Dach-Straße 350 m / 5 Gehminuten
+ S+U-Bahn: Warschauer Straße 1,5 Km / 5 Fahrminuten
+ Alexanderplatz 3,2 Km / 7 Fahrminuten

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Mehr Informationen

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 98m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
549.000€
Hausgeld
447€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,975 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis
Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Denkmalgeschützt
Ja
Baujahr
1953
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

+ 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss mit Aufzug

+ Moderne und geräumige Einbauküche mit Fenster

+ Wohnfläche von ca. 98 m², ideal für junge Familien oder Wohngemeinschaften

+ Komplettrenovierung im Jahr 2014

+ Hochwertiger Parkettboden

+ Saniertes Badezimmer mit hochwertiger Dusche

+ Sofort bezugsfertig

+ Beheizung durch Zentralheizung

+ Absolute Kiez-Lage im beliebten Friedrichshain

Sonstiges

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Anbieter, der Makler kann hierfür keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Primärenergieträger
EnergieausweisNicht erforderlich
HeizungsartFernwärme
Weitere EnergieträgerFernwärme

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