Erfolgreiche Immobilienverkäufe: Fallstudien

Stephan-Brüning-und-Jebo-Samuels

INHALTSVERZEICHNIS

Immobiliengeschäfte in einer dynamischen Stadt wie Berlin erfordern Expertise, Marktkenntnis und individuelle Lösungen – genau dafür steht QUIN Investment.

Mit unserem maßgeschneiderten Ansatz unterstützen wir sowohl Verkäufer als auch Käufer, um ihre Ziele zu erreichen und erfolgreiche Transaktionen zu gewährleisten.

Doch was unterscheidet uns wirklich?

Unsere realen Erfolgsgeschichten.

Fallstudien bieten einen einzigartigen Einblick in die Strategien und Maßnahmen, die wir für unsere Kunden umsetzen, um in verschiedenen Marktsituationen herausragende Ergebnisse zu erzielen.

Von der Immobilienbewertung über gezieltes Marketing bis hin zur Verhandlung – wir zeigen anhand konkreter Beispiele, wie wir herausfordernde Situationen meistern und den besten Wert für unsere Kunden schaffen.

Erfahren Sie im Folgenden, wie wir durch innovative Ansätze und bewährte Methoden in den Berliner Immobilienmarkt eingreifen und dabei sowohl Käufer als auch Verkäufer unterstützen.

Für mehr Einblicke in unseren Ansatz besuchen Sie auch unsere Seite über den reibungslosen Verkaufsprozess.

Fallstudie 1: Maximierung des Werts unter herausfordernden Bedingungen – Eine Trennungssituation

Diese denkmalgeschützte Wohnung in Hamburg-Altona wurde nach einer Trennungssituation erfolgreich verkauft – zum Top-Preis von 1.365.000 € in nur 3,5 Wochen.

Zunächst verschlägt es uns nach Hamburg – ein besonderer Fall für QUIN Investment, da wir hauptsächlich in Berlin tätig sind.

Die luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung, gelegen in einer denkmalgeschützten Villa in Hamburg-Altona, wurde nach der Trennung der Eigentümer verkauft.

Dieser Auftrag war für uns nicht nur eine berufliche Herausforderung, sondern auch persönlich bedeutsam, da Hamburg die Geburtsstadt unseres Geschäftsführers Jebo Samuels ist.

 

Ausgangssituation

Die Eigentümer hatten die Immobilie kurz vor der Zinswende erworben. 

Mit den steigenden Zinsen wurde die monatliche Belastung jedoch erheblich, und die Suche nach Käufern in der gehobenen Preisklasse stellte sich als schwierig heraus, da viele Interessenten aufgrund der veränderten Marktbedingungen keine Kredite mehr finanzieren konnten. 

Gleichzeitig erschwerte die emotionale Belastung der Trennung die Entscheidungsfindung – diese Traumimmobilie sollte das gemeinsame Glück für die Zukunft werden. Hier war es entscheidend, beide Verkäufer emotional abzuholen und gleichzeitig professionelle Lösungen zu bieten.

 

Strategien und Maßnahmen

QUIN Investment setzte auf eine Kombination aus Empathie und Fachwissen, um diesen Verkauf erfolgreich abzuschließen:

  • Emotionale Unterstützung: In Trennungssituationen ist es wichtig, auf die persönlichen Bedürfnisse der Verkäufer einzugehen. Wir schufen eine vertrauensvolle Atmosphäre, die beiden Parteien Sicherheit und Klarheit gab.
 
  • Marktanalysen und gezielte Ansprache: Obwohl vergleichbare Immobilien in dieser Lage bei etwa 9.000 €/qm gehandelt wurden, konnten wir durch eine präzise Strategie einen Verkaufspreis von 14.200 €/qm erzielen, da wir die Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie herausarbeiten und kommunizieren konnten.
 
  • Hochwertiges Marketing: Neben professionellen HDR-Fotos und einem individuellen Exposé war die Video-Tour der Immobilie ein zentrales Element unserer Vermarktung. Diese Tour ermöglichte es Interessenten, sich bereits vor einer Besichtigung ein realistisches Bild der Wohnung zu machen und die einzigartigen Details und die hochwertige Ausstattung zu erleben.

Ergebnis

Bereits nach 1,5 Wochen konnte ein Käufer gefunden werden, und die Beurkundung erfolgte innerhalb von 3,5 Wochen. Der Verkaufspreis von 1.365.000 € half den Eigentümern, ihre finanzielle Stabilität zu sichern und einen klaren Neuanfang zu starten.

 

Kundenstimme

Unsere Kundin, Anni S., fasst ihre Erfahrungen treffend zusammen:

„Ich habe mich emotional total abgeholt gefühlt und die Fachexpertise hat mir so viel Sicherheit gegeben, dass ich den Prozess voller Vertrauen abgeben konnte.“

Weitere Einblicke

Die detaillierten Informationen zur Vermarktung dieser Immobilie können Sie in unserer Swipe-Kachel entdecken. Diese bietet:

  • Einen Überblick über den schnellen Verkaufsprozess
  • Bilder der Immobilie
  • Erfahrungsberichte: Eigentümerin & Käuferin

Diese Fallstudie zeigt, wie QUIN Investment selbst in schwierigen Situationen außergewöhnliche Ergebnisse erzielt.

Mit Präzision, Empathie und einem klaren Fokus auf die Bedürfnisse unserer Kunden – und darauf, ihre Immobilie zum Top-Preis zu verkaufen.

Fallstudie 2: Herausforderungen bei renovierungsbedürftigen Immobilien meistern

Renovierungsbedürftige 1,5-Zimmer-Wohnung in Berlin-Wedding – erfolgreich verkauft für 160.000 € nach nur 2,5 Wochen.

Ausgangssituation

Die großzügige 1,5-Zimmer-Wohnung im Berliner Stadtteil Wedding bot eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ihr eigenes Wohnprojekt verwirklichen wollten. 

Mit einer Größe von 53 m² und einem renovierungsbedürftigen Zustand stellte sie eine Herausforderung dar, da viele Interessenten Schwierigkeiten haben, das Potenzial hinter einer renovierungsbedürftigen Immobilie zu erkennen.

Der Eigentümer, Herr Udo Pawlisz, entschied sich, die Wohnung aus Altersgründen zu verkaufen. 

Gleichzeitig benötigte er Unterstützung bei der Beschaffung fehlender Unterlagen und erwartete einen reibungslosen Verkaufsprozess.

 

Strategien und Maßnahmen

QUIN Investment setzte gezielt auf digitale und innovative Lösungen, um das Potenzial dieser Wohnung zu verdeutlichen und die richtigen Käufer anzusprechen:

  • Digitales Home Staging: Durch den Einsatz von virtuellen Vorher-Nachher-Bildern wurden mögliche Renovierungskonzepte visualisiert. Käufer konnten so direkt erkennen, wie die Räume nach einer Modernisierung wirken könnten.
QUIN_Digitales Homestaging_vorher QUIN_Digitales_Homestaging_nachher
  • Hochwertiges Marketing: Eine professionelle Video-Tour der Wohnung gab Interessenten einen umfassenden Eindruck vom Objekt, ohne dass sie vor Ort sein mussten.
  • Persönliche Betreuung: Herr Stephan Brüning, Geschäftsführer von QUIN Investment, unterstützte den Eigentümer aktiv bei der Beschaffung fehlender Unterlagen, wie der Zustimmung des Verwalters, und stand jederzeit für Rückfragen zur Verfügung.
 
 

Ergebnis

Bereits nach 1 Woche wurde ein Käufer gefunden, und die Beurkundung konnte in 2,5 Wochen erfolgen. 

Der Verkaufspreis von 160.000 € war für eine renovierungsbedürftige Wohnung in dieser Lage ein sehr gutes Ergebnis. 

Dank des digitalen Home Stagings hatte der Käufer sofort eine klare Vision, wie er die Wohnung umgestalten könnte.

Kundenstimme

Herr Udo Pawlisz beschreibt seine Erfahrungen mit QUIN Investment wie folgt:

„Die Zusammenarbeit gestaltete sich durchweg positiv. Besonders gefallen hat mir, dass die gesamte Abwicklung, von der Erstellung des Exposés bis hin zur Bezahlung der Courtage erst nach Kaufpreiseingang, absolut reibungslos verlief. 

Ich kann QUIN Investment zu 100 % weiterempfehlen.“

Weitere Einblicke

Die detaillierten Informationen zur Vermarktung dieser Immobilie können Sie in unserer Swipe-Kachel entdecken. Diese bietet:

  • Einen Überblick über den schnellen Verkaufsprozess
  • Bilder der Immobilie sowie Visualisierungen durch digitales Home Staging
  • Erfahrungsberichte: Eigentümer und Käufer (Investor)

Diese Fallstudie zeigt, wie QUIN Investment mit innovativen Lösungen und persönlicher Betreuung selbst herausfordernde Objekte erfolgreich vermarktet.

Fallstudie 3: Schneller Verkauf in einem herausfordernden Markt

Charmante Doppelhaushälfte in Berlin-Lichtenrade – verkauft für 530.000 € in nur 6 Wochen trotz der Herausforderungen der Zinswende.

Ausgangssituation

Diese helle Doppelhaushälfte im ruhigen Berlin-Lichtenrade bot mit ihrer Wohnfläche von 110 m² und einem uneinsehbaren Garten ideale Voraussetzungen für Familien. 

Doch die Umstände des Verkaufs stellten sowohl die Eigentümer als auch QUIN Investment vor besondere Herausforderungen.

Die beiden Erben, Bruder und Schwester, hatten das Haus aus familiären Gründen geerbt. 

Für den Bruder war der Verkauf eine rein pragmatische Angelegenheit, da er selbst kaum Zeit hatte, sich darum zu kümmern. 

Für die Schwester hingegen war der Verkauf eine emotionale Entscheidung, da sie sich gewünscht hatte, selbst einzuziehen, aber ihren Bruder finanziell nicht hätte auszahlen können. 

Diese Ausgangslage, gepaart mit den veränderten Marktbedingungen zu Beginn der Zinswende, verlangte sowohl Fingerspitzengefühl als auch eine klare Vermarktungsstrategie.

Strategien und Maßnahmen

QUIN Investment setzte auf eine Kombination aus persönlicher Betreuung, datenbasierten Analysen und einer präzisen Preisstrategie:

  • Empathischer Ansatz: Besonders in Erbsituationen ist es wichtig, die individuellen Bedürfnisse der Parteien zu berücksichtigen. Unser Geschäftsführer, Herr Stephan Brüning, übernahm persönlich die Betreuung der Eigentümer und brachte seine Verbundenheit zur Gegend ein, in der er selbst aufgewachsen ist.
 
  • Datenbasierte Bewertung: Mit einer detaillierten Analyse der Marktdaten wurde eine präzise Angebotspreisstrategie entwickelt. Ziel war es, die Nachfrage zu maximieren, eine starke Verhandlungsposition zu schaffen und den Angebotspreis direkt zu erzielen.
 
  • Hochwertiges Marketing: Neben professionellen HDR-Fotos und einem informativen Exposé spielte die Video-Tour eine entscheidende Rolle. Diese präsentierte die Immobilie und die Vorzüge der Lage, von der Natur bis zur guten Anbindung, optimal.

Ergebnis

Innerhalb von 1,5 Wochen wurde eine junge Familie als Käufer gefunden. Die Beurkundung konnte nach 6 Wochen abgeschlossen werden, da die Finanzierung etwas mehr Zeit in Anspruch nahm. 

Dank der datenbasierten Preisstrategie und der gezielten Nachfrageerzeugung konnte der Angebotspreis von 530.000 € vollständig realisiert werden.

Erfahrungsbericht des Käufers

Jebo Samuels, Geschäftsführer von QUIN Investment, fasst die Käufererfahrung wie folgt zusammen:


„Für die junge Familie war die professionelle und transparente Vermarktung entscheidend. Besonders die Video-Tour half ihnen, sich schnell für das Objekt zu entscheiden.“

Diese Fallstudie zeigt, wie QUIN Investment selbst in schwierigen Märkten durch präzise Preisstrategien und persönliche Betreuung außergewöhnliche Ergebnisse erzielt – mit einem klaren Fokus auf die Bedürfnisse unserer Kunden und den erfolgreichen Abschluss der Transaktion.

Fallstudie 4: Erfolgreicher Verkauf an einen internationalen Käufer

Exklusive Maisonette-Wohnung in Berlin-Pankow – verkauft für 749.000 € innerhalb von 7 Wochen.

Ausgangssituation

Diese hochwertige Maisonette-Wohnung in Berlin-Pankow bot mit ihren 106 m² und einer spektakulären Dachterrasse ein luxuriöses Zuhause im Herzen der Stadt. 

Die Eigentümerin, die sich entschieden hatte, aus der Stadt zu ziehen und sich im Alter zu verkleinern, suchte eine reibungslose Abwicklung und einen verlässlichen Partner.

Der Käufer indischer Herkunft, ein Neurowissenschaftler mit einem Abschluss von Harvard, hatte viele Jahre in den USA gelebt und sich kürzlich in Berlin niedergelassen. 

Begleitet von seiner französischen Partnerin suchte er ein langfristiges Zuhause und schätzte eine transparente und professionelle Betreuung.

 

Strategien und Maßnahmen

QUIN Investment setzte auf eine präzise und vertrauensvolle Vermarktungsstrategie, die die Bedürfnisse der Eigentümerin und des Käufers gleichermaßen berücksichtigte:

  • Englischsprachige Betreuung: Die Kommunikation wurde durchgehend in Englisch geführt, um dem internationalen Käuferpaar einen reibungslosen Prozess zu ermöglichen.
 
  • Hochwertige Video-Tour: Die Video-Besichtigung stellte die Vorzüge der Wohnung authentisch dar und ermöglichte es den Käufern, sich schnell ein umfassendes Bild zu machen.
  • Verlässliche Begleitung: Stephan Brüning, Geschäftsführer bei QUIN Investment, war vom ersten Kontakt an eine zentrale Ansprechperson und sorgte für eine nahtlose Kommunikation zwischen beiden Parteien.
 

Ergebnis

Innerhalb von 4,5 Wochen wurde der Käufer gefunden, und die Beurkundung erfolgte nach insgesamt 7 Wochen, da einige Formalitäten zusätzliche Zeit erforderten. 

Trotz des anspruchsvollen Marktes konnte der ursprüngliche Angebotspreis von 749.000 € erzielt werden.

 

Käuferstimme

Abhinav G., der Käufer, beschreibt seine Erfahrung mit QUIN Investment so:

„Die Kommunikation war absolut top. Stephan Brüning war immer erreichbar, beantwortete all unsere Fragen und sorgte dafür, dass wir uns während des gesamten Prozesses sicher fühlten. Besonders als nicht-deutscher Muttersprachler habe ich die englischsprachige Betreuung sehr geschätzt.“

(Übersetzung aus dem Englischen)

Referenz der Eigentümerin

Die Eigentümerin lobte die unkomplizierte und professionelle Betreuung:

Fazit

Diese Fallstudie zeigt, wie QUIN Investment durch präzise Kommunikation und professionelle Betreuung sowohl den Verkauf für die Eigentümerin als auch den Kauf für ein internationales Paar erfolgreich gestalten konnte.

Fallstudie 5: Wertsteigerungspotenzial in einer aufstrebenden Lage entfesseln

Eine Wohnung mit Geschichte: Vom renovierungsbedürftigen Zustand zum begehrten Traumobjekt in Kreuzberg.

Ausgangssituation

Die Geschichte dieser Wohnung begann 2016 mit einer klugen Investition.

Firat P. erwarb die Immobilie im stark renovierungsbedürftigen Zustand für einen attraktiven Preis. 

Die Wohnung war unbefristet vermietet, was die Nutzungsmöglichkeiten zunächst einschränkte. 

Nach der Einschätzung von Jebo Samuels von QUIN Investment würde jedoch ein Invest von ca. 45.000 € genügen, um die Immobilie für zukünftige Käufer attraktiv zu machen.

Als die Wohnung viele Jahre später leer wurde, setzte Firat die empfohlenen Maßnahmen um und vermietete sie befristet, um weiterhin Mieteinnahmen zu generieren. 

Doch auch hier gab es Herausforderungen: Der Mieter – ein früherer Freund – stellte sich während des Verkaufes quer, verweigerte zunächst den Zugang und wollte, dass die Wohnung erst einen Monat später besichtigt werden konnte.

Herausforderungen und Strategien

Trotz dieser Hürde gelang es uns, durch gezieltes Feingespür und Verhandlungsgeschick den Zugang zur Immobilie kurzfristig zu ermöglichen. 

Wir hatten nur vier Tage, um die Wohnung in Szene zu setzen, Kaufinteressenten zu finden und alle Beteiligten für einen einzigen Besichtigungstermin zu motivieren.

Dieser eine Termin wurde zur entscheidenden Gelegenheit: Potenzielle Käufer, die sich frühzeitig einen Vorteil sichern wollten, erschienen zahlreich.

 Diese Strategie ermöglichte es, wertvolle Zeit für Käufer und Eigentümer zu gewinnen – Zeit, die durch die normale Wartefrist verloren gegangen wäre.

  • Geschickte Verhandlungen: Die kurzfristige Organisation des Zugangs und der Besichtigung stellte sicher, dass die Immobilie sofort vermarktet werden konnte.
  • Gezielte Angebotspreisstrategie: Durch datenbasierte Analysen wurde ein realistischer und marktgerechter Angebotspreis festgelegt, der die Nachfrage steigerte.
  • Motivierte Kaufinteressenten: Der enge Zeitrahmen schuf ein Gefühl von Exklusivität und Dringlichkeit, was die Begeisterung für das Objekt zusätzlich erhöhte.
 

Vorher-Nachher-Bild

Einblicke in die Transformation der Kreuzberger Wohnung – vom renovierungsbedürftigen Zustand hin zu einem modernen Wohntraum.

Ergebnis

Die Immobilie wurde bereits beim Besichtigungstermin verkauft. 

Der Käufer wurde nach 4 Tagen gefunden, und die Beurkundung erfolgte nach 6 Wochen

Dies war nur möglich, weil die nötigen Unterlagen und Bestätigungen trotz der schwierigen Kommunikation mit der Verwaltung durch unsere Hartnäckigkeit rechtzeitig beschafft wurden.

Käuferstimme

„Nach vier Jahren Suche fühlten wir uns endlich in guten Händen. Herr Samuels war immer erreichbar, lieferte alle Informationen und half uns, eine wohlüberlegte Entscheidung zu treffen. Die Zusammenarbeit war professionell, transparent und vor allem menschlich.“

Verkäuferstimme

Firat P. äußerte sich ebenfalls begeistert über die Abwicklung:

„Die Empfehlung von QUIN Investment durch meine Hausbank war ein Glücksfall. Herr Samuels hat den gesamten Prozess mit Expertise und Feingefühl begleitet. Seine strategische Beratung von Anfang an hat sich als goldrichtig erwiesen.“

Fazit

Diese Fallstudie zeigt, wie QUIN Investment durch strategisches Vorgehen, Verhandlungsgeschick und datenbasierte Entscheidungen selbst in schwierigen Situationen außergewöhnliche Ergebnisse erzielt.

Käufer und Verkäufer konnten sich gleichermaßen auf eine vertrauensvolle und professionelle Abwicklung verlassen.

Wichtige Erkenntnisse aus den erfolgreichen Verkäufen von QUIN Investment

Erfolg durch maßgeschneiderte Ansätze

Jede Fallstudie verdeutlicht, dass QUIN Investment durch strategisches Vorgehen außergewöhnliche Ergebnisse erzielt. 

Ob durch datenbasierte Marktanalysen, präzise Angebotspreisstrategien oder innovative Vermarktungsmethoden – der Schlüssel liegt in einer individuellen Anpassung an die spezifischen Herausforderungen jedes Projekts.

 

Fokus auf persönliche Bedürfnisse

Die personalisierte Betreuung ist ein weiterer wesentlicher Faktor. 

Wir berücksichtigen nicht nur die Ziele der Verkäufer, sondern auch die individuellen Bedürfnisse der Käufer. 

Dies schafft eine Atmosphäre des Vertrauens und ermöglicht reibungslose Transaktionen, selbst in schwierigen Situationen.

 

Gemeinsam zum Erfolg

Ob Renovierungsobjekte, emotionale Trennungsfälle oder internationale Käufer – die Kombination aus Empathie, Fachwissen und gezieltem Marketing macht den Unterschied. 

Unsere Fallstudien zeigen, wie wir durch innovative Ansätze und einen klaren Fokus auf Qualität und Transparenz selbst in einem herausfordernden Markt außergewöhnliche Ergebnisse erzielen

Fazit: Warum QUIN Investment die richtige Wahl für Verkäufer ist

Immobilienverkäufe erfordern mehr als nur Marktkenntnisse – sie verlangen strategisches Denken, Empathie und eine professionelle Abwicklung.

QUIN Investment vereint all diese Qualitäten und setzt dabei auf maßgeschneiderte Ansätze, die sich individuell an die Bedürfnisse jedes Kunden anpassen.

Unsere Fallstudien zeigen, wie wir selbst in komplexen Situationen außergewöhnliche Ergebnisse erzielen – sei es durch datenbasierte Preisstrategien, innovative Vermarktung oder eine persönliche Betreuung, die Vertrauen schafft.

Wenn Sie einen Partner suchen, der Ihre Immobilie erfolgreich und reibungslos verkauft, sind Sie bei QUIN Investment genau richtig.

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