Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist für viele eine der größten finanziellen Entscheidungen im Leben.
Dabei tauchen oft zahlreiche Fragen auf – von der optimalen Preisstrategie bis zur Abwicklung beim Notar.
Als erfahrene Immobilienexperten begleiten wir unsere Kunden durch diesen Prozess und sorgen für Klarheit in jeder Phase.
Wir haben die häufigsten Fragen von Verkäufern und Käufern zusammengefasst, um Ihnen einen transparenten Einblick in unsere Arbeitsweise zu geben.
Ob es um Immobilienbewertung, Vermarktungsstrategien oder den Umgang mit internationalen Käufern geht – hier finden Sie Antworten auf die wichtigsten Aspekte eines erfolgreichen Immobiliengeschäfts und über QUIN Investment.
Welche Dienstleistungen bietet QUIN Investment an?
QUIN Investment bietet eine umfassende Betreuung für Immobilienverkäufer und -käufer in Berlin und Umgebung.
Unser Schwerpunkt liegt auf dem Verkauf von Wohnimmobilien, bei dem wir Eigentümer von der ersten Bewertung bis zur notariellen Beurkundung begleiten.
Dazu gehören eine präzise Marktanalyse, eine maßgeschneiderte Angebotspreisstrategie sowie die professionelle Vermarktung mit hochwertigen Exposés, Video-Touren und gezielter Käuferansprache.
Für Kaufinteressenten bieten wir eine individuelle Beratung, die von der Immobiliensuche über die Finanzierungsprüfung bis zur finalen Kaufabwicklung reicht.
Internationale Käufer unterstützen wir bei rechtlichen Rahmenbedingungen und Finanzierungsoptionen in Deutschland.
Wir sind fachlich umfassend ausgebildet und haben Erfahrung und setzen dieses Wissen gezielt ein, um für unsere Kunden optimale Ergebnisse zu erzielen.
Neben Wohnimmobilien vermarkten wir deutschlandweit auch Gewerbeimmobilien – insbesondere Wohn- und Geschäftshäuser, Hotelimmobilien sowie Büro- und Einzelhandelsflächen.
Unser Netzwerk und unsere Marktkenntnis ermöglichen es uns, Wohn- und Gewerbeobjekte gezielt an passende Investoren oder Eigennutzer zu vermitteln.
Wie kann mir QUIN Investment beim Verkauf meiner Immobilie helfen?
Der erfolgreiche Verkauf einer Immobilie beginnt mit einer fundierten Strategie.
QUIN Investment begleitet Eigentümer von der ersten Bewertung bis zur notariellen Beurkundung und sorgt für eine reibungslose Abwicklung.
Durch eine detaillierte Marktanalyse und eine maßgeschneiderte Angebotspreisstrategie positionieren wir Ihre Immobilie optimal, um die maximale Nachfrage zu erzielen.
Unsere Vermarktung umfasst professionelle Exposés mit hochwertigen HDR-Fotos und Video-Touren.
Die Platzierung erfolgt gezielt über unsere eigene Käuferdatenbank, etablierte Immobilienplattformen sowie Social-Media-Kanäle, um solvente Interessenten passgenau zu erreichen.
Je nach Immobilie setzen wir zudem gezielt bezahlte Online-Marketing-Kampagnen ein, um die Reichweite zu maximieren und genau die richtige Käuferschicht anzusprechen.
Dank dieser Kombination steigern wir die Sichtbarkeit Ihrer Immobilie und sprechen gezielt die richtige Zielgruppe an.
Während des gesamten Verkaufsprozesses übernehmen wir die Kommunikation mit Kaufinteressenten, führen strategische Verhandlungen und sorgen für eine transparente Abwicklung.
Unser Ziel: den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Unsere Fallstudien zeigen, wie wir Immobilienverkäufe mit unterschiedlichsten Herausforderungen erfolgreich umsetzen.
Unser Verkaufsprozess in 3 Schritten:
✅ Schritt 1: Marktanalyse & Preisstrategie
✅ Schritt 2: Hochwertige Vermarktung
✅ Schritt 3: Verhandlungen & Abschluss
Hier finden Sie eine detaillierte Übersicht zum Verkaufsprozess.
Wie unterstützt QUIN Investment Käufer?
Der Kauf einer Immobilie ist eine bedeutende Entscheidung – sowohl finanziell als auch emotional.
QUIN Investment begleitet Käufer individuell, um die passende Immobilie für ihre Bedürfnisse zu finden und sie sicher durch den gesamten Prozess zu führen.
Wir starten mit einer gezielten Immobiliensuche, basierend auf den individuellen Kriterien der Käufer.
Dafür nutzen wir unsere eigene Datenbank, Off-Market-Netzwerke oder klassische Immobilienportale.
Zudem liefern wir fundierte Markteinschätzungen zu Lage, Wertentwicklung und Investitionspotenzial.
Neben der Finanzierungsprüfung unterstützen wir Käufer durch unser Netzwerk aus Banken und Finanzierungsberatern.
Wir führen die Verhandlungen mit Verkäufern professionell und zielgerichtet, um faire Konditionen zu erzielen und den Kaufprozess so reibungslos wie möglich zu gestalten.
Ist QUIN Investment nur in Berlin tätig oder auch in anderen Regionen Deutschlands?
Unser Hauptfokus liegt auf dem Berliner Immobilienmarkt, wo wir durch unsere langjährige Erfahrung und tiefgehende Marktkenntnis besonders stark vernetzt sind.
Hier begleiten wir Verkäufer und Käufer umfassend bei Immobilienverkäufen und -käufen.
Gleichzeitig betreuen wir auch Immobilien außerhalb Berlins, insbesondere bei Gewerbeimmobilien, Mehrfamilienhäusern und Spezialimmobilien wie Hotels.
Dank unseres Netzwerks und unserer digitalen Reichweite vermarkten wir Objekte deutschlandweit, wenn es sich um geeignete Projekte handelt.
Dabei setzen wir auf eine präzise Marktanalyse, hochwertiges Marketing und gezielte Käuferansprache, um auch außerhalb Berlins optimale Verkaufsergebnisse zu erzielen.
Wie erhalte ich eine Immobilienbewertung von QUIN Investment?
So funktioniert es:
- Kontaktaufnahme: Melden Sie sich über unsere Website, per E-Mail oder telefonisch bei uns. Teilen Sie uns erste Informationen zu Ihrer Immobilie mit. Dann vereinbaren wir einen Termin vor Ort oder vorab per Telefon oder Video-Gespräch.
- Individuelle Analyse: Wir führen eine datenbasierte Bewertung durch, die sich auf vergleichbare Verkaufsfälle, aktuelle Marktdaten und unsere langjährige Erfahrung stützt.
- Detaillierter Marktwertreport: Sie erhalten von uns eine umfassende, 10-seitige Marktwertanalyse als PDF, die Ihnen einen präzisen Überblick über den aktuellen Marktpreis Ihrer Immobilie gibt – inklusive Preistrends, Vergleichsobjekte und relevanter Marktfaktoren.
- Persönliche Beratung: Wir besprechen mit Ihnen die Ergebnisse und geben eine individuelle Verkaufsstrategie an die Hand, die optimal zu Ihrer Situation passt. Falls noch nicht geschehen, erfolgt dann eine Vor-Ort-Besichtigung zur finalen Bewertung.
Unser Marktwertreport in Verbindung mit unserer gezielten Analyse gibt Ihnen nicht nur einen klaren Einblick in den Wert Ihrer Immobilie, sondern auch eine strategische Grundlage für Ihren Verkauf.
Was unterscheidet QUIN Investment von anderen Immobilienmaklern?
Der Immobilienmarkt ist dynamisch und herausfordernd – doch genau hier setzt QUIN Investment mit einem individuellen Ansatz an.
Während viele Makler standardisierte Prozesse nutzen, setzen wir auf eine maßgeschneiderte Betreuung, datenbasierte Analysen und fundierte Marktkenntnis, um den bestmöglichen Verkauf oder Kauf für unsere Kunden zu erzielen.
Unser Ansatz unterscheidet sich von Mitbewerbern durch eine datengetriebene Marktanalyse, eine vielfach erprobte Angebotspreisstrategie sowie maximale Transparenz im gesamten Verkaufsprozess.
Unsere Vorteile im Überblick:
✔ Individuelle Vermarktungsstrategie: Jede Immobilie ist einzigartig, und deshalb erarbeiten wir für jedes Objekt eine maßgeschneiderte Strategie – mit hochwertigen Exposés, Video-Touren, Social-Media-Kampagnen und zielgerichteten Werbeanzeigen.
✔ Präzise Angebotspreisstrategie: Unsere datenbasierte Marktanalyse in Kombination mit unserer persönlichen Einschätzung stellt sicher, dass Ihre Immobilie weder unter Wert verkauft noch durch einen zu hohen Preis potenzielle Käufer abschreckt. Mit der richtigen Balance zwischen attraktiver Preisgestaltung und Verhandlungsspielraum maximieren wir den Verkaufserlös.
✔ Schnelle Verkaufszeiten & flexible Verträge: Durch unsere bewährten Methoden finden wir in der Regel innerhalb von 4–8 Wochen einen Käufer. Zudem bieten wir monatlich kündbare Verträge – Sie bleiben flexibel und müssen sich nicht langfristig binden.
✔ Maximale Sicherheit bei der Provision: Üblicherweise wird die Maklerprovision bereits nach dem Notartermin fällig, während der Kaufpreis oft erst Wochen später auf dem Konto des Verkäufers eingeht. Bei uns wird die Provision erst dann fällig, wenn der Kaufpreis tatsächlich bei Ihnen eingegangen ist – kein finanzielles Risiko für Sie.
✔ Fachliche Qualifikation & langjährige Erfahrung: Unser Team besteht aus ausgebildeten Immobilienkaufleuten mit tiefgehendem Fachwissen. Einer unserer Geschäftsführer ist zudem Immobilienökonom. Diese Kombination aus akademischer Expertise und jahrzehntelanger Markterfahrung sorgt für eine professionelle und strategische Betreuung, die auf fundierter Marktkenntnis basiert.
Diese Kombination aus gezielter Strategie, Erfahrung und transparenter Abwicklung sorgt dafür, dass unsere Kunden uns weiterempfehlen und immer wieder mit uns zusammenarbeiten.
| Kriterium | „Durchschnittsmakler“ | QUIN Investment |
|---|---|---|
| Marktanalyse & Angebotspreisstrategie | Oft auf Basis allgemeiner Marktwerte und persönlicher Erfahrung, Risiko von Über- oder Unterbewertung. | Datenbasierte Analyse kombiniert mit persönlicher Einschätzung, um den optimalen Angebotspreis zu erzielen. |
| Vertragslaufzeit | Oft 3-6 Monate oder länger feste Vertragsbindung. | Monatlich kündbarer Vertrag für maximale Flexibilität. |
| Marketingkanäle | Meist Inserate auf 1-2 Immobilienportalen. | Zusätzlich gezielte Social-Media-Kampagnen, Nutzung eigener Käuferdatenbank und digitale Werbeanzeigen. Inserate auf allen gängigen Plattformen, inkl. Premiumplatzierungen für optimale Sichtbarkeit. |
| Präsentation der Immobilie | Oft Standardfotos und einfache Exposés. | Professionelle HDR-Fotografie, exklusive Video-Touren und hochwertige Web-Exposés für eine optimale Darstellung. |
| Besichtigungstermine | Teilweise Sammelbesichtigungen mit mehreren Interessenten gleichzeitig. | Einzelbesichtigungen, um gezielt auf Kaufinteressenten einzugehen. |
| Kosten für Verkäufer | Teilweise Zusatzkosten für professionelle Fotos, Objektvideo, Energieausweis, Bauakteneinsicht etc. | Alle Kosten sind bereits inklusive – keine versteckten Zusatzgebühren. |
| Provision & Provisionsfälligkeit | Üblich: 3,57 % für Käufer und Verkäufer, fällig direkt nach Notartermin – Verkäufer geht oft in Vorleistung. | 3,57 % für Käufer und Verkäufer, aber fällig erst, wenn der Kaufpreis auf dem Konto des Verkäufers eingegangen ist (ca. 7-9 Wochen nach Notartermin). |
| Durchschnittliche Vermarktungsdauer | Oft 3-6 Monate je nach Marktphase. | Verkauf in durchschnittlich in ca. 4-8 Wochen. |
Bietet QUIN Investment Dienstleistungen für internationale Kunden an?
Der Berliner Immobilienmarkt zieht zunehmend internationale Käufer und Investoren an – sei es für eine Kapitalanlage oder den Wunsch nach einem Wohnsitz in Deutschland.
QUIN Investment begleitet internationale Kunden umfassend beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie.
Wir bieten Beratung in englischer Sprache und unterstützen unsere Kunden bei allen notwendigen rechtlichen und bürokratischen Schritten, einschließlich der Finanzierungsmöglichkeiten für Nicht-EU-Bürger.
Besonders wichtig für internationale Käufer ist das Verständnis der deutschen Immobiliengesetze und Vertragsprozesse.
Unser Team stellt sicher, dass alle Abläufe transparent erklärt werden, sodass sich unsere Kunden jederzeit gut informiert und sicher fühlen.
Vom ersten Beratungsgespräch bis zur notariellen Beurkundung begleiten wir den gesamten Prozess und bieten eine effiziente Abwicklung – auch, wenn Sie sich nicht vor Ort befinden.
Welche Kosten entstehen bei der Zusammenarbeit mit QUIN Investment?
QUIN Investment steht für eine transparente und faire Preisgestaltung ohne versteckte Gebühren.
Unsere Erfolgsprovision wird erst fällig, wenn der Kaufpreis auf dem Konto des Verkäufers eingegangen ist – ein entscheidender Vorteil, da die Provision normalerweise bereits mit der notariellen Beurkundung anfällt, obwohl der Kaufpreis erst Wochen später, nach Kaufpreisfälligkeit, überwiesen wird.
In Berlin beträgt die Maklerprovision in der Regel 3,57 % des Verkaufspreises für Verkäufer und Käufer.
Bei QUIN Investment übernehmen wir jedoch sämtliche zusätzlichen Leistungen, die für einen erfolgreichen Verkauf notwendig sind u.a.:
✅ Professionelle Objektfotografie
✅ Hochwertige Web-Exposés
✅ Exklusive Video-Touren
✅ Gezieltes Online-Marketing
✅ Behördengänge sowie Einsicht in Bauakten
Sollte kein gültiger Energieausweis vorliegen, kümmern wir uns auch um die Erstellung und übernehmen die Kosten dafür – alles ohne zusätzliche Gebühren für den Verkäufer.
Wir beraten Käufer umfassend bei ihrer Immobiliensuche, Finanzierungsfragen und dem Kaufprozess – dabei zahlen sie für unsere Unterstützung nichts im Voraus.
Unsere Vergütung ist ausschließlich erfolgsabhängig und wird nur dann fällig, wenn sie tatsächlich eine Immobilie über uns erwerben.
Wie lange dauert der Verkaufs- oder Kaufprozess mit QUIN Investment?
Die Dauer eines Immobilienverkaufs oder -kaufs variiert je nach Marktlage, Immobilientyp und individuellen Anforderungen.
QUIN Investment setzt auf einen effizienten und zielgerichteten Prozess, um den Verkaufs- und Kaufablauf so reibungslos und zügig wie möglich zu gestalten.
Für Verkäufer:
Unser Ziel ist es, dass der Notartermin innerhalb von ca. 4–8 Wochen stattfindet.
Nach der Beurkundung dauert es in der Regel weitere 6–8 Wochen, bis der Kaufpreis auf dem Konto des Verkäufers eingeht.
Unsere strukturierte Vorgehensweise sorgt dafür, dass sich die Verkaufszeit auch nach dem Notartermin nicht unnötig in die Länge zieht.
Für Käufer:
Die Dauer der Immobiliensuche hängt stark von den individuellen Wünschen und Marktgegebenheiten ab.
Durch unsere Marktkenntnis und die persönliche Beratung helfen wir Interessenten, passende Immobilien zügig zu finden und den Kaufprozess reibungslos abzuschließen.
Wie kann ich QUIN Investment kontaktieren?
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder eine Immobilie erwerben möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bei QUIN Investment legen wir großen Wert auf eine persönliche und unkomplizierte Kommunikation.
Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über unser Online-Kontaktformular auf unserer Website.
Für eine kostenlose und unverbindliche Erstberatung stehen wir Ihnen flexibel zur Verfügung – sei es telefonisch, per Videocall oder in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro am Kurfürstendamm in Berlin.
📞 Telefon: +49 (0) 30 – 54 9092 54 – 0
📧 E-Mail: info@quininvestment.com
🌍 Website: quininvestment.com
Lassen Sie uns gemeinsam das beste Ergebnis für Ihre Immobilie erzielen.
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf beginnt mit der richtigen Strategie – und dem richtigen Partner.
Wir bei QUIN Investment setzen auf datenbasierte Marktanalysen, individuelle Verkaufsstrategien und eine persönliche Begleitung, um Ihre Immobilie optimal zu positionieren.
Lassen Sie uns unverbindlich über Ihre Verkaufspläne sprechen.
Egal, ob Sie bereits konkret verkaufen möchten oder sich erst informieren wollen – wir nehmen uns die Zeit, Ihre Fragen zu beantworten und den besten Weg für Ihre Immobilie aufzuzeigen.
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