Exklusive Neubau-Villa in Costa d’en Blanes – Ruhige Lage mit hochwertiger Ausstattung

Ort
07181 Costa d'en Blanes

Exklusive Neubau-Villa in Costa d’en Blanes – Ruhige Lage mit hochwertiger Ausstattung

Kaufpreis 3.750.000 €
Schlafzimmer 2

Kurzbeschreibung

Diese außergewöhnliche Villa in Costa d’en Blanes vereint elegantes Design, höchste Bauqualität und eine Lage, die Ruhe und Privatsphäre garantiert. Als vorletztes Haus in einer Sackgasse gelegen, bietet sie eine Oase der Entspannung auf der ruhigen Rückseite des Berges – fernab jeglichen Autobahnlärms. Ein seltener Vorteil in dieser begehrten Region ist der 1/9-Anteil an einer […]

Das bietet dir diese Immobilie

Balkon
Luxus Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Kamin
Klimatisiert
Garten
Sauna
Pool
Abstellraum
Gäste WC

So groß ist diese Immobilie

Nutzfläche
ca. 320,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.000,00 m²
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Villa in Costa d’en Blanes vereint elegantes Design, höchste Bauqualität und eine Lage, die Ruhe und Privatsphäre garantiert. Als vorletztes Haus in einer Sackgasse gelegen, bietet sie eine Oase der Entspannung auf der ruhigen Rückseite des Berges – fernab jeglichen Autobahnlärms. Ein seltener Vorteil in dieser begehrten Region ist der 1/9-Anteil an einer geschützten Grünzone (zona verde), der die natürliche Umgebung zusätzlich aufwertet.

Erbaut von Hamburger Eigentümern mit einem ausgeprägten Sinn für Qualität und Detailverliebtheit, präsentiert sich die Villa mit einer Wohnnutzfläche von ca. 320 m² und einer bebauten Fläche von insgesamt 401 m² auf zwei Ebenen. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Kamin, der nahtlos in eine hochwertige Einbauküche übergeht. Diese ist mit erstklassigen Geräten von Miele und Gaggenau ausgestattet und verfügt über eine separate "Dirty Kitchen", eine zweite separate Küche, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Die beiden Schlafzimmer im Obergeschoss sind jeweils mit modernen en-suite Badezimmern ausgestattet und bieten Zugang zu einer sonnigen Terrasse mit beeindruckendem Panoramablick. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene eine praktische Waschküche mit Waschmaschine und Trockner von Miele. Ebenfalls im Obergeschoss liegt die großzügige Doppelgarage mit Fenster und direktem Zugang zum Wohnbereich – bei Bedarf kann auf einen Stellplatz verzichtet und die Fläche zu einem vierten Schlafzimmer umgebaut werden. Ein weiteres Highlight ist der Wellnessbereich im Untergeschoss: Hier befinden sich ein Fitnessraum, eine Sauna der renommierten Marke Klafs sowie ein zusätzliches Badezimmer.

Der Außenbereich besticht durch einen gepflegten Garten mit mediterraner Bepflanzung, einen beheizbaren Salzwasserpool (Pool-Heizung ist bereits angeschlossen) mit Gegenstromanlage und eine Warmwasser-Außendusche. Mehrere überdachte und offene Terrassen laden zum Verweilen ein und bieten ideale Bedingungen für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen eine Klimaanlage mit Kalt-Wärmepumpe: Im Winter sorgt sie über den Fußbodenheizungsmodus für behagliche Wärme, im Sommer wird sie zur Klimaanlage für ein angenehm kühles Raumklima. Ergänzt wird die Ausstattung durch doppelt verglaste Aluminiumfenster, ein Dolby-Surround-Soundsystem, eine Alarmanlage, Satelliten-TV, Highspeed-Internet sowie eine Doppelgarage mit Fenster.

Die Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe zu renommierten internationalen Schulen, exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, erstklassigen Golfplätzen und dem Yachthafen Puerto Portals. Die Inselhauptstadt Palma ist in wenigen Minuten erreichbar.

Bitte beachten Sie, dass die genaue Adresse aus Diskretionsgründen nur an ernsthafte Interessenten nach sorgfältiger Prüfung des Exposés weitergegeben wird. Die aktuell angegebene Straße entspricht nicht der korrekten Anschrift.

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Mallorcas zu erwerben.

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Die Villa befindet sich in Costa d’en Blanes, einem der exklusivsten Wohngebiete im Südwesten Mallorcas. Diese begehrte Lage oberhalb von Portals Nous verbindet höchste Lebensqualität mit exzellenter Infrastruktur und traumhafter Naturkulisse. Eingebettet in eine ruhige Sackgasse und als vorletztes Haus am Ende der Straße gelegen, bietet das Anwesen maximale Privatsphäre – fernab vom Trubel und ohne jegliche Verkehrsbelastung.

Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist ihre Position auf der Rückseite des Berges. Anders als viele Häuser auf der Vorderseite, die zwar mit Meerblick, jedoch auch mit Autobahngeräuschen leben müssen, profitiert diese Villa von absoluter Ruhe. Die Rückseite des Hügels bietet ein idyllisches Wohngefühl mit einem geschützten, naturnahen Charakter – ideal für alle, die Erholung und Gelassenheit suchen.

Zudem grenzt das Grundstück an eine unbebaubare, geschützte Grünzone (zona verde), an der die Eigentümer mit einem Anteil von 1/9 beteiligt sind. Diese seltene Konstellation sichert nicht nur einen freien Blick ins Grüne (in die zona verde), sondern auch langfristig den Erhalt des natürlichen Umfelds. Besonders hervorzuheben ist die Lage des Grundstücks auf der ruhigen Rückseite des Berges – fernab jeglichen Autobahnlärms.

Die Nähe zu erstklassigen Einrichtungen macht diesen Standort zusätzlich attraktiv: In wenigen Minuten erreicht man den Yachthafen Puerto Portals mit seinen renommierten Restaurants, Boutiquen und Cafés. Auch Palma, die Inselhauptstadt mit internationalem Flair, liegt nur etwa 10–15 Autominuten entfernt. Internationale Schulen, Ärzte, Golfplätze und Strände befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Kurzum: Diese Lage vereint Ruhe, Sicherheit und Natur mit exklusivem Lifestyle und hervorragender Anbindung – eine seltene Kombination, die Costa d’en Blanes zu einem der gefragtesten Orte Mallorcas macht.

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Mehr Informationen

Objekt Informationen

Nutzfläche
ca. 320,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.000,00 m²
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
3.750.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
Provisionsfrei
Provisionshinweis
Die Immobilie wird provisionsfrei angeboten.
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
2022
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

• Hochwertige Bauqualität mit Liebe zum Detail

• Ca. 320 m² Wohnnutzfläche, ca. 401 m² bebaute Fläche

• Ruhige Lage auf der Rückseite des Berges (kein Autobahnlärm)

• Vorletztes Haus in einer Sackgasse – maximale Privatsphäre

• 1/9-Anteil an einer geschützten, unbebaubaren Grünzone (zona verde)

• Beheizbarer Außenpool mit Salzwasser und Gegenstromanlage (Pool-Heizung ist bereits angeschlossen)

• Außendusche mit Warmwasseranschluss

• Sauna der Marke Klafs

• Offener Kamin im Wohnbereich

• Hochwertige Einbauküche mit Geräten von Miele und Gaggenau

• Separate Speisekammer / Vorratsraum

• Fußbodenheizung (elektrisch, über Wärmepumpe)

• Klimaanlage mit Kalt-Wärmepumpe: Im Winter sorgt sie über den Fußbodenheizungsmodus für behagliche Wärme, im Sommer wird sie zur Klimaanlage für ein angenehm kühles Raumklima.

• Aluminiumfenster mit Doppelverglasung

• Elektrische Rollläden

• Dolby-Surround-Soundsystem

• SAT-TV und Highspeed-Internet

• Drei moderne Badezimmer

• Zwei Schlafzimmer mit Bad en suite

• Sonnenterrassen mit Panoramaausblick

• Gepflegter mediterraner Garten

• Fitnessraum im Untergeschoss

• Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge und Fenster

• Die Einfahrt bietet Platz für 3 Fahrzeuge

• Alarmanlage

• Automatisches Einfahrtstor

• Als Erst- oder Ferienwohnsitz geeignet

Sonstiges

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Anbieter, der Makler kann hierfür keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch70,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartWärmepumpe
EnergieträgerElektro
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