In ruhiger und grüner Lage von Wandlitz, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, charmanten Villen und großzügigen Grundstücken, bietet dieses gepflegte Einfamilienhaus ein außergewöhnliches Raumangebot – mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder Menschen mit Platzbedarf.
Aktuell verfügt das Haus über fünf vollwertige Zimmer im Erdgeschoss, Ober- und Dachgeschoss – ergänzt durch einen wohnlich nutzbaren sechsten Raum im Souterrain.
Durch einfache bauliche Anpassungen lassen sich bis zu acht Zimmer realisieren – ideal für größere Haushalte, getrennte Arbeits- und Rückzugsbereiche oder individuelle Wohnkonzepte.
Die Gesamtfläche des Hauses beträgt ca. 205 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf vier Ebenen.
Die offizielle Wohnfläche laut Wohnflächenverordnung beträgt ca. 107 m² – hinzu kommen das hochwertig ausgebaute Dachgeschoss mit beeindruckender Dachterrasse sowie zwei wohnlich nutzbare Hobbyräume im Souterrain.
Diese Flächen wurden bereits seit vielen Jahren wie vollwertige Wohnräume genutzt und sorgen für ein Raumgefühl, das weit über die formale Wohnfläche hinausgeht.
Raumaufteilung im Überblick
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen West-Terrasse und dem wunderschön angelegten Garten.
Der Garten bietet viel Platz für Entspannung, Spiel und Gartenarbeit – inklusive praktischem Abstellhaus für Geräte.
Der Essbereich ist offen gestaltet – bei Bedarf kann hier unkompliziert ein weiteres, separates Zimmer abgetrennt werden.
Die hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten ist funktional und modern in einem separaten Raum untergebracht.
Ein Gäste-WC komplettiert diese Etage.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum unter der Treppe sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Bidet.
Das Dachgeschoss ist offen gestaltet, mit viel Licht, Parkettboden und Zugang zur großen Dachterrasse mit Weitblick ins Grüne – ein echtes Highlight des Hauses.
Auch hier lässt sich bei Bedarf ein zusätzliches Zimmer schaffen.
Im Souterrain befinden sich zwei helle, beheizte Hobbyräume mit Fenstern und Parkettboden – perfekt als Gäste- oder Jugendbereich.
Zudem gibt es klassische Lagerflächen sowie einen abgetrennten Heizungsraum mit moderner Gaszentralheizung (erneuert 2018).
Mit seiner durchdachten Raumstruktur, den flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und der Kombination aus stilvollem Wohnkomfort und grüner Umgebung ist dieses Haus ein echtes Zuhause mit Potenzial.
Hinweis zum Zustand:
Das Haus weist altersbedingte Gebrauchsspuren auf. Insbesondere Böden, Wandoberflächen, die Dusche sowie die Fassade sollten renoviert bzw. aufgearbeitet werden.
Diese Maßnahmen sind überschaubar und im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
