Hell & durchdacht – 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Schloss Charlottenburg

Ort
14059 218
Etage
3 von 7

Hell & durchdacht – 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Schloss Charlottenburg

Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 42,00 m²

Kurzbeschreibung

Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines größeren Wohngebäudes. Der Zugang zur Wohnung erfolgt durch das Gebäude in den hinteren Bereich der Anlage, sodass sie klar von der Hauptstraße abgewandt liegt und ein angenehm ruhiges Wohngefühl bietet. Mit ca. 42 m² Wohnfläche ist die Wohnung für eine Einzimmerwohnung sehr gut geschnitten und wirkt durch ihre Aufteilung überraschend großzügig. Der Eingangsbereich verfügt über eine praktische Garderoben- und Stauraumnische. Über wenige Stufen gelangt man in den Wohnbereich, was der Wohnung eine besondere Struktur verleiht. Der Wohnraum ist sehr hell und wird von einer großen Fensterfront geprägt. Direkt davor befindet sich eine […]

Das bietet dir diese Immobilie

Balkon
Stellplatz
Standard Ausstattung
Bad mit Badewanne
Einbauküche
Fliesen
Teppich
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
Keller
Abstellraum

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 42,00 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1

Objektbeschreibung

Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines größeren Wohngebäudes. Der Zugang zur Wohnung erfolgt durch das Gebäude in den hinteren Bereich der Anlage, sodass sie klar von der Hauptstraße abgewandt liegt und ein angenehm ruhiges Wohngefühl bietet.

Mit ca. 42 m² Wohnfläche ist die Wohnung für eine Einzimmerwohnung sehr gut geschnitten und wirkt durch ihre Aufteilung überraschend großzügig. Der Eingangsbereich verfügt über eine praktische Garderoben- und Stauraumnische. Über wenige Stufen gelangt man in den Wohnbereich, was der Wohnung eine besondere Struktur verleiht.

Der Wohnraum ist sehr hell und wird von einer großen Fensterfront geprägt. Direkt davor befindet sich eine offene Schlafnische, in der ein vollwertiges Bett bequem Platz findet, ohne den Raum einzuengen. Von hier aus gelangt man auf den geräumigen Balkon, der zum hinteren Bereich der Anlage ausgerichtet ist.

Die halb offene Einbauküche ist funktional ausgestattet, unter anderem mit Geschirrspüler, und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Badezimmer mit Badewanne ist gepflegt.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet eine sehr gute Basis, um sie je nach Geschmack sofort zu nutzen oder Schritt für Schritt modern und persönlich einzurichten.

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Ein Tiefgaragenstellplatz wird für zusätzlich 30.000 € mit erworben – ein deutlicher Vorteil in dieser Lage.

Um einen idealen Eindruck zu erhalten, schauen Sie sich gern die vollständige Video-Tour an.

Links

QUIN Homepage

Kontaktdaten

Herr Brüning, Stephan
Herr Brüning, Stephan
Kurfürstendamm 194
10707 Berlin

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Die Wohnung liegt in Charlottenburg in unmittelbarer Nähe zum Schloss Charlottenburg und dem weitläufigen Schlosspark – einer der schönsten Grünanlagen der Stadt. Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Nachmittage im Grünen lassen sich hier direkt vor der Haustür genießen.

Auch die Spree ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Trotz der zentralen Lage überzeugt die Wohnung durch ihre zurückgesetzte, ruhige Position im Innenhof, fernab vom Trubel der Hauptstraße.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Erreichbarkeit der City West, des Kurfürstendamms und weiterer Charlottenburger Kieze ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und alltägliche Infrastruktur befinden sich im direkten Umfeld.

Entfernungen zu ausgewählten Zielen:

+ Schlosspark Charlottenburg: Direkt angrenzend

+ Spreeufer (Uferweg): ca. 850 m / ca. 11 Gehminuten

+ U-Bahnhof Richard-Wagner-Platz (U7): ca. 1,2 km / ca. 15 Gehminuten oder 6 Fahrradminuten

+ S-Bahnhof Westend (Ringbahn): ca. 500 m / ca. 7 Gehminuten

+ Kurfürstendamm: ca. 3,5 km / ca. 10 Autominuten

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Mehr Informationen

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 42,00 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
219.000 €
Hausgeld
245 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
30.000 €
Verfügbar ab
Sofort
Baujahr
1969
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

+ ca. 42 m² Wohnfläche

+ 3. Obergeschoss mit Fahrstuhl

+ Ruhige Lage zum Innenhof

+ Großzügiger Balkon mit freiem Blick

+ Einbauschrank & zusätzliche Abstellkammer

+ Kellerabteil

+ Tiefgaragenstellplatz zzgl. 30.000 €

+ Top-Lage am Schloss Charlottenburg

Sonstiges

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Anbieter, der Makler kann hierfür keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am17.01.2019
Gültig bis16.01.2029
Endenergieverbrauch130,90 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartFernwärme
HeizungsartFernwärme
A+
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