Diese wunderschöne Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Charlottenburg verbindet historischen Charme mit urbanem Komfort. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss des Seitenflügels eines repräsentativen und sehr gepflegten Gründerzeithauses aus ca. 1910, nur ca. 500 Meter vom Kurfürstendamm entfernt.
Die ca. 62 m² große Wohnung besticht durch ihre hohen Decken von bis zu 3,45 m, Stuckverzierungen und originale Holzdielen, die den typischen Altbau-Charakter perfekt unterstreichen.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon zum ruhigen Innenhof, der trotz der zentralen Lage eine entspannte Wohnatmosphäre bietet.
Die großen Doppelkastenfenster sorgen für den typischen Altbaucharme. Die stilvollen Türen mit Messinggriffen runden das hochwertige Ambiente ab.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein großes Fenster sowie ausreichend Platz für eine Waschmaschine.
Das Gebäude wird über Fernwärme beheizt. Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf 348 €/ Monat, wovon 51 €/ Monat in die Instandhaltungsrücklage fließen.
Bitte beachten Sie: Die Wohnung verfügt über keinen Keller.
Vor wenigen Jahren wurden einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter eine abgehängte Decke mit Downlights im Flurbereich sowie das Entfernen der Tapeten, Glattspachteln und Weißen aller Wände.
Zudem wurde die Elektrik modernisiert. Die originalen Holzdoppelkastenfenster sowie die Holztür zum Balkon sollten geschliffen und gestrichen werden. Die Innentüren benötigen evtl. einen neuen Anstrich.
Die Küche müsste renoviert werden.
