Panorama-Spreeblick – Offenes 1 Zi. Apartment mit TG Stellplatz

Ort
12555 Berlin
Etage
1 von 6

Panorama-Spreeblick – Offenes 1 Zi. Apartment mit TG Stellplatz

Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 57,00 m²

Kurzbeschreibung

Diese außergewöhnliche 1-Zimmer-Wohnung mit großzügigen 57 m² bietet eine seltene Kombination aus urbaner Wasserlage, moderner Ausstattung und beeindruckendem Raumgefühl. Durch bodentiefe Panoramafenster eröffnet sich ein unverstellter Blick auf die Spree – bei geöffneten Schiebefronten entsteht fast das Gefühl, direkt am Wasser zu sitzen. Der offen gestaltete Grundriss schafft ein großzügiges Wohnambiente, das modernes Lebensgefühl und besondere […]

Das bietet dir diese Immobilie

Stellplatz
Gehobene Ausstattung
Dusche
Einbauküche
Laminat
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
Barrierefrei
Keller

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 57,00 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche 1-Zimmer-Wohnung mit großzügigen 57 m² bietet eine seltene Kombination aus urbaner Wasserlage, moderner Ausstattung und beeindruckendem Raumgefühl. Durch bodentiefe Panoramafenster eröffnet sich ein unverstellter Blick auf die Spree – bei geöffneten Schiebefronten entsteht fast das Gefühl, direkt am Wasser zu sitzen.

Der offen gestaltete Grundriss schafft ein großzügiges Wohnambiente, das modernes Lebensgefühl und besondere Weite vereint. Die hochwertige Einbauküche ist stilvoll integriert, ohne den Raum zu unterbrechen. Ein weiteres Plus: die angenehme Fußbodenheizung, die für gleichmäßige Wärme in der gesamten Wohnung sorgt.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet eine bodengleiche Dusche sowie ein stimmiges, zeitloses Design.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1998 – zurückversetzt in der vierten Reihe zur Straße und dadurch besonders ruhig. Zwischen dem Haus und dem Wasser verläuft ein Spazierweg, der den exklusiven, naturnahen Charakter der Lage unterstreicht.

Ein weiteres Highlight – insbesondere in diesem Teil von Köpenick – ist der eigene Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlich gehört ein praktisches Kellerabteil dazu.

Das Gebäude wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt.

Die Wohnung ist vollständig offen gestaltet – Schlafen, Kochen und Wohnen gehen fließend ineinander über und folgen einem durchgängigen Raumkonzept. Für Individualisten und Liebhaber großzügiger, offener Wohnformen ist sie damit ideal geeignet. Wer dennoch bestimmte Bereiche optisch abgrenzen möchte, kann dies ganz unkompliziert mit stilvollen Raumtrennern, Vorhängen oder Regalelementen umsetzen – und so ganz nach persönlichem Geschmack zonieren, ohne auf das luftige Wohngefühl zu verzichten.

Im vergangenen Jahr wurde eine umfangreiche Strangsanierung durchgeführt – es besteht kein Investitionsstau. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Berufspendler, Kapitalanleger oder Menschen mit Zweitwohnsitz, die einen ruhigen, hochwertigen Rückzugsort am Wasser suchen.

Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz, welcher für 25.000 € mit erworben wird.

Um einen idealen Eindruck der Wohnung und der Gegebenheiten zu erhalten, empfehlen wir Ihnen sich das vollständige Video anzuschauen.

Links

Video-Tour

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Kontaktdaten

Herr Brüning, Stephan
Herr Brüning, Stephan
Kurfürstendamm 194
10707 Berlin

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer besonders ruhigen und geschützten Lage direkt an der Spree – zurückversetzt in vierter Reihe zur Straße. Nur ein schmaler Spazierweg trennt das Gebäude vom Wasser, was der Immobilie eine einmalige Atmosphäre verleiht: naturnah, ruhig und doch hervorragend angebunden.

Die umliegende Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die nahegelegene Wuhlheide – eines der größten und vielseitigsten Freizeit- und Naturgebiete im Osten Berlins, ideal zum Joggen, Radfahren, Spazieren oder einfach zum Abschalten im Grünen. Auch kleinere Uferwege und grüne Inseln entlang der Spree laden zu entspannten Momenten am Wasser ein.

Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV-Anbindung, Cafés und Restaurants sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die historische Altstadt von Köpenick mit ihrer charmanten Atmosphäre ist ebenfalls schnell erreicht.

Die Verbindung aus Wasserlage, ruhigem Rückzugsort und grünem Umfeld macht diesen Standort zu einer echten Rarität in Berlin.

Entfernungen zu ausgewählten Zielen:

Altstadt Köpenick: ca. 850 m / ca. 12 Gehminuten

Schloss Köpenick: ca. 1,2 km / ca. 16 Gehminuten

Wuhlheide (Parkbühne & Freizeitpark): ca. 900  km / ca. 12 Gehminuten

S-Bahnhof Köpenick (S3): ca. 2,3 km / ca. 9 Minuten mit dem Fahrrad

Tram-Haltestelle Bahnhofstr./Lindenstr. (Linien 60, 61, 67): ca. 210 m / ca. 3 Gehminuten

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Mehr Informationen

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 57,00 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
298.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
25.000 €
Verfügbar ab
Sofort
Baujahr
1998
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

+ Bodentiefe Panoramafenster mit Spreeblick

+ Großflächig aufschiebbare Fensterfront

+ Hochwertige, offene Einbauküche

+ Modernes Duschbad mit eleganter Ausstattung

+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

+ Ruhige Lage in 4. Reihe zur Straße – sehr ruhig

+ Spazierweg direkt zwischen Gebäude und Ufer

+ Umfangreiche Strangsanierung 2024 – kein Investitionsbedarf

+ Eigener Tiefgaragenstellplatz

+ Kellerabteil vorhanden

+ Gas-Zentralheizung

Sonstiges

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Anbieter, der Makler kann hierfür keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartFußbodenheizung