Diese 5 Zimmer Eigentumswohnung fühlt sich an wie ein eigenes Haus!
Die Wohnung befindet sich hinten auf einem Hammergrundstück in einem 2-Parteien-Haus. Die Wohnfläche, abzüglich der Schrägen, beträgt circa 117 m2.
Über das gemeinsam Treppenhaus, erreicht man die Wohnung in der ersten Etage. Neben dem großen Wohn- und Esszimmer befindet sich auf dieser Etage ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Büro genutzt wird.
Vom Wohnzimmer geht ein sehr geräumiger, circa 10 m2 großer Süd-West-Balkon ab. Neben der offenen Einbauküche befindet sich ein Kamin für die gemütlichen Wintertage. Zum Balkon hin und in den Badezimmern gibt es elektrische Jalousien.
Das Hauptbadezimmer, mit ebenerdiger Dusche und Badewanne und das Gäste WC vervollständigen die erste Etage. Diese wurden 2016, bzw. 2020 komplett saniert und sind daher sehr modern. Die Treppe im Flur führt in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich zwei gemütliche Kinderzimmer mit Dachschrägen, welche eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Die Raumhöhe in der Mitte ist vollkommen ausreichend. In den Schrägen wurden nützliche Abstellflächen geschaffen. Für weiteren Stauraum sorgt ein großer Einbauschrank im Flur.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der exklusiv der Wohnung zugeordnete Privatgarten (Sondereigentum). Hier können Sie entspannen und das Vordach eines hochwertigen Holzhäuschen (Geräteschuppen) als Platz für einen Esstisch im Freien nutzen!
Ein geräumiger Keller und eine Waschküche, in der man auch Platz hat seine Wäscheständer aufzustellen, bieten weiteren Komfort. Wer jedoch seine Waschmaschine im Haus haben möchte, hat im Hauptbadezimmer ebenfalls Platz dafür.
Um einen idealen Eindruck der Immobilie, der Gegebenheiten und der Größenverhältnisse zu erhalten, schauen Sie sich gern unsere Videotour an.
Die WEG besteht aus dem Vorderhaus mit 3 Parteien und aus dem Hinterhaus, in dem sich die Wohnung befindet mit 2 Eigentümer. Die beiden Häuser werden von einer Verwaltung, jedoch separat verwaltet. Die aktuellen Eigentümer haben mit dem Eigentümer von der unteren Wohnung eine 50%/50% Aufteilung der WEG-Anteile.
