Luxus trifft Ruhe: Hochwertig sanierte Wohnung mit Balkon ins Grüne

Ort
14165 Berlin
Etage
1 von 4

Luxus trifft Ruhe: Hochwertig sanierte Wohnung mit Balkon ins Grüne

Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 70,85 m²

Kurzbeschreibung

Diese ca. 71 m² große luxuriös kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ein exklusives Wohnkonzept und ein hochwertiges Design in bester, ruhiger Lage. Die Einheit wurde im Jahr 2024 umfassend entkernt, neu gestaltet und technisch wie optisch auf modernsten Stand gebracht – inklusive neuer Elektrik, Leitungen, Wände, Decken und Böden. Im Zuge der hochwertigen Kernsanierung wurde die […]

Das bietet dir diese Immobilie

Balkon
Stellplatz
Standard Ausstattung
Dusche
Einbauküche
Fliesen
Parken im Freien
Keller

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 70,85 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 4,5 m²
Anzahl Stellplätze
1

Objektbeschreibung

Diese ca. 71 m² große luxuriös kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ein exklusives Wohnkonzept und ein hochwertiges Design in bester, ruhiger Lage.

Die Einheit wurde im Jahr 2024 umfassend entkernt, neu gestaltet und technisch wie optisch auf modernsten Stand gebracht – inklusive neuer Elektrik, Leitungen, Wände, Decken und Böden.

Im Zuge der hochwertigen Kernsanierung wurde die ursprüngliche 2-Zimmer-Aufteilung mit geschlossener Küche und Flur vollständig neu gedacht: Entstanden ist ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit luxuriöser Einbauküche samt Kochinsel – perfekt für stilvolle Wohnansprüche.

Zusätzlich konnte durch die Verlegung der Küche ein weiteres halbes Zimmer geschaffen werden, das dank Oberlicht ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzbar ist. Das edle Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Marmoroptik rundet das moderne Gesamtkonzept harmonisch ab.

Ein weiteres Highlight ist der ruhige, sonnige und geräumige Westbalkon mit Blick ins Grüne – ein idealer Rückzugsort.
Dank zugeordnetem PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus ist auch die Parksituation komfortabel gelöst.

Für einen umfassenden Eindruck empfehlen wir unsere vollständige Immobilien-Video-Tour.

Links

Video-Tour

Kontaktdaten

Herr Brüning, Stephan
Herr Brüning, Stephan
Kurfürstendamm 194
10707 Berlin

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen von Berlin-Zehlendorf – geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, charmanten Altbauten und villenartiger Nachbarschaft.

Das Umfeld überzeugt durch seine ruhige, grüne Atmosphäre und eine gewachsene Struktur mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche kleine Parks, Gastronomie sowie Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Die Anbindung ist ebenfalls komfortabel: Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie schnell die City-West oder das Zentrum von Steglitz. Auch Naherholung und Natur liegen nicht weit entfernt – ideal für alle, die eine entspannte, hochwertige Wohnlage mit urbaner Nähe suchen.

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von ProvenExpert.com. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 70,85 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 4,5 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
379.000 €
Hausgeld
421 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Verfügbar ab
3 Monate nach Notartermin
Baujahr
1967
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
vollständig renoviert

Ausstattung

Die Wohnung weist folgende Ausstattungsmerkmale auf:

+ Kernsanierung 2024: inkl. Elektrik, Leitungen, Wände, Decken & Boden

+ Edler Wohnkomfort: Luxusküche mit Kochinsel & Bad in Marmoroptik

+ Moderne Raumgestaltung: Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich

+ Balkon: Westlage mit Blick ins Grüne, ca. 4,5 m²

+ Etage: 1. Obergeschoss

+ Baujahr: 1967

+ Heizung: Öl-Zentralheizung

+ Kellerraum vorhanden

+ Eigener Außenstellplatz direkt vor dem Haus

Sonstiges

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Anbieter, der Makler kann hierfür keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseG
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H