Ein Mehrfamilienhaus ist eine Immobilie mit mehreren Wohneinheiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Es unterscheidet sich klar von Einfamilienhäusern, Apartmenthäusern oder Reihenhäusern und spielt gerade in Städten wie Berlin eine zentrale Rolle im Wohnungsmarkt.
Die Grundsteuer gehört zu den zentralen Kosten beim Mehrfamilienhaus und wirkt sich direkt auf Rendite und Nebenkosten aus.
Mit der Grundsteuerreform 2025 ändern sich die Berechnungsgrundlagen – viele Eigentümer werden entlastet, andere zahlen jedoch deutlich mehr.
Zusätzlich sind Mieteinnahmen steuerpflichtig, wobei zahlreiche Ausgaben absetzbar sind.
Wer Fristen verpasst…
Eine Hausordnung im Mehrfamilienhaus regelt das Zusammenleben und schafft klare Strukturen für alle Bewohner.
Von Ruhezeiten über die Nutzung gemeinschaftlicher Flächen bis hin zu Reinigungs- oder Renovierungspflichten – viele Konflikte lassen sich durch transparente Regeln vermeiden.
Wichtig ist, dass Hausordnungen…
Die Reform der Maklerprovision 2020 brachte klare Regeln für den Verkauf von Wohnimmobilien.
Doch bei Mehrfamilienhäusern gelten besondere Spielräume, die Käufer und Verkäufer kennen sollten.
In diesem Beitrag erfahren Sie, welche Unterschiede es gibt, worauf Eigentümer achten müssen und wie sich Provisionen sinnvoll verhandeln lassen.
Der Verkauf und Kauf eines Mehrfamilienhauses stellt Eigentümerinnen und Eigentümer vor eine doppelte Herausforderung.
Im Gegensatz zu einem Einfamilienhaus geht es hier nicht nur um die reine Immobilie, sondern auch um bestehende Mietverhältnisse, rechtliche Pflichten und die wirtschaftliche Bewertung als Anlageobjekt.
Daher ist die Planung deutlich komplexer und erfordert eine sorgfältige Vorbereitung.
Um den Überblick zu behalten, …
