*Alleinauftrag* Exklusives Büroprojekt im gefragten Kreuzberg – ca. 4.500 m2 + Retailflächen im EG

Das Bauprojekt entsteht neben dem Jüdischen Museum, in beliebter Lage in Kreuzberg und wird im 1. Quartal 2024 bezugsfertig sein.
Insgesamt entstehen circa 4.500 m2 Bürofläche auf 6 Etagen.
Im Erdgeschoss stehen 5 verschiedene Retailflächen zur Vermietung. Diese können auch als Teil-Gastronomie genutzt werden.
Des Weiteren werden auf dem Areal 24 Mietwohnungen gebaut.
Der Eigentümer legt großen Wert auf einen ausgeglichenen Mieter-Mix, sodass alle Gewerbe- und Wohnmieter gut
miteinander auskommen. So wird z.B. auch der Hof begrünt und ansehnlich gestaltet, damit dieser zum Austauschen und Verweilen einlädt.
Das Projekt besticht vor allem durch die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten, die Lage und den klaren Fokus auf Nachhaltigkeit.

Es gibt 2 Büroeinheiten pro Etage. Die kleinste Einheit ist ca. 400 m² groß. Eine gesamte Etage ist etwa 870 m² groß (Regelgeschoss). Der Mietpreis bezieht sich auf einen Standardausbau. Bei umfangreicherem Ausbaustandard wird der Mietpreis dementsprechend angepasst.

Flächenaufstellung:

2 Einheiten pro Etage

1. OG 261,71 m2 + 413,49 m2
2. OG 400,98 m2 + 477,09 m2
3. OG 401,18 m2 + 477,08 m2
4. OG 401,00 m2 + 476,92 m2
5. OG 404,33 m2 + 417,29 m2

Bezug: 1. Quartal 2024