Ein Tippgeber liefert im Immobilienbereich in der Regel nur einen Kontakt oder einen ersten Hinweis und übernimmt keine Maklertätigkeit wie Verhandlung, Preisberatung oder Vertretung.
Genau diese Abgrenzung ist rechtlich wichtig, weil gewerbsmäßige Immobilienvermittlung in Deutschland grundsätzlich unter § 34c GewO fällt,…
Wer seine Wohnung schnell verkaufen möchte, sollte vor allem gut vorbereitet sein.
Ein realistischer Preis, vollständige Unterlagen, professionelle Fotos und gezielte Vermarktung sorgen für Tempo – ohne finanzielle Einbußen.
Schnelligkeit bedeutet nicht, Abstriche beim Preis zu machen, sondern clevere Planung und effiziente Prozesse.
Einige Immobilieneigentümer ziehen in Erwägung, mehrere Makler gleichzeitig zu beauftragen, um die Reichweite zu erhöhen und ihre Immobilie schneller zu verkaufen.
Doch viele sind unsicher, ob dieses Vorgehen überhaupt erlaubt ist – und ob es sich tatsächlich auszahlt.
In diesem Artikel erfahren Sie, wann die Beauftragung mehrerer Makler sinnvoll sein kann, welche Vertragsarten das ermöglichen und welche rechtlichen sowie praktischen Risiken dabei entstehen können.
In Deutschland unterscheidet das Maklerrecht klar zwischen Nachweismaklern, die Kontakte vermitteln, und Vermittlungsmaklern, die aktiv den Vertragsabschluss begleiten.
Beide haben nur dann Anspruch auf Provision, wenn ihre Leistung zum Vertrag führt und der Maklervertrag wirksam ist.
Die meisten Makler agieren als Vermittlungsmakler.
Käufer und Verkäufer sollten…
Die Wohnungssuche in Berlin ist hart: hohe Nachfrage, wenig Angebot.
Ein Makler kann Zeit sparen und Zugang zu guten Wohnungen verschaffen – vor allem für Expats, Vielbeschäftigte oder in Notfällen.
Doch: Die Maklerprovision zahlen bei Mietwohnungen nur diejenigen, die den Makler selbst beauftragen (Bestellerprinzip).
In den meisten Fällen zahlen also Vermieter …
Ein Haus ohne Makler zu verkaufen ist rechtlich möglich und kann Kosten sparen, bringt aber auch viele Pflichten mit sich.
Wer privat verkauft, muss sich selbst um Preisermittlung, Vermarktung, Besichtigungen und rechtliche Formalitäten kümmern.
Fehler wie falsche Preisansetzung, unvollständige Unterlagen…
Nicht jeder Maklervertrag ist gleich – je nachdem, ob es sich um einen einfachen Maklervertrag, einen Alleinauftrag oder einen qualifizierten Alleinauftrag handelt, ändern sich Rechte, Pflichten und Provisionsansprüche.
Ein einfacher Vertrag bietet Flexibilität, ein Alleinauftrag sorgt für mehr Engagement, und der qualifizierte Alleinauftrag verpflichtet beide Seiten zur exklusiven Zusammenarbeit.
Wer seine Immobilie verkaufen möchte, sollte…
Provisionen sind ein wesentlicher Bestandteil von Immobiliengeschäften in Deutschland und beeinflussen sowohl Käufer als auch Verkäufer finanziell.
Beim Verkauf von Wohnimmobilien, also Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Eigentumswohnungen, ist seit 2020 gesetzlich geregelt, dass die Maklerprovision in der Regel zwischen Käufer und Verkäufer geteilt wird…
Immobilienmakler in Deutschland unterliegen klaren gesetzlichen Vorgaben.
Sie dürfen nur dann eine Provision verlangen, wenn sie nachweislich zum Vertragsabschluss beigetragen haben.
Ohne schriftlichen Vertrag oder bei rein allgemeiner Auskunft entfällt der Anspruch auf Zahlung.
Verboten sind auch…
Ein Haus in Deutschland zu verkaufen, ist oft ein komplexer Prozess – nicht nur emotional, sondern auch organisatorisch.
Viele Eigentümer entscheiden sich daher für die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler, um rechtliche, finanzielle und vermarktungstechnische Herausforderungen zu meistern.
Doch selbst mit professioneller Unterstützung bleiben Fragen: Wie lange dauert so ein Verkauf?
