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Exklusives Wohnen mit 2 traumhaften Balkonen – Bezugsfrei, ruhig, nahe S Bahn Marienfelde

Ort
12277 Berlin
Etage
0 von 3

Exklusives Wohnen mit 2 traumhaften Balkonen – Bezugsfrei, ruhig, nahe S Bahn Marienfelde

Kaufpreis 449.000 EUR
Zimmer 3
Wohnfläche 93 m²

Kurzbeschreibung

Diese gehobene 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage bietet zwei große Balkone, wovon einer einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Der offene Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit hochwertigem Fliesenboden, und die moderne Einbauküche von 2018 unterstreichen den Komfort dieser Immobilie. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören eine Garage mit elektrischem Tor und ein Keller. Nur drei Minuten entfernt liegt der S-Bahnhof Marienfelde, der eine schnelle Anbindung an die Innenstadt ermöglicht. Trotz der Nähe zur Bahn ist die Wohnung sehr ruhig. Die Heizung wurde 2023 auf Gas umgestellt und […]

Das bietet dir diese Immobilie

Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Einbauküche
Fliesen
Garage
Keller

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 93 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Objektbeschreibung

Diese gehobene 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage bietet zwei große Balkone, wovon einer einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Der offene Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit hochwertigem Fliesenboden, und die moderne Einbauküche von 2018 unterstreichen den Komfort dieser Immobilie.

Das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Zur Wohnung gehören eine Garage mit elektrischem Tor und ein Keller.
Nur drei Minuten entfernt liegt der S-Bahnhof Marienfelde, der eine schnelle Anbindung an die Innenstadt ermöglicht. Trotz der Nähe zur Bahn ist die Wohnung sehr ruhig.

Die Heizung wurde 2023 auf Gas umgestellt und das Dach wurde 2019 saniert. Die Eigentümer werden im Zuge des Verkaufes ausziehen. Das Hausgeld ist aufgrund von temporärem höheren Wasserverbrauch etc. auf 529 € gestiegen, wird aber tendenziell in Zukunft vorraussichtlich wieder sinken.

Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Lage, Qualität und Komfort.

Die Wohnung befindet sich offiziell im Hochparterre, jedoch ist diese sehr hoch gelegen und wirkt daher eher wie eine Wohnung im 1. Obrgeschoss.

Für einen idealen Eindruck dieser Immobilie, schauen Sie sich gern die vollständige Video-Tour an.

Kontaktdaten

Herr Brüning, Stephan
Uhlandstr. 32
10719 Berlin

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Die Immobilie in Berlin Marienfelde bietet eine ruhige, grüne Umgebung mit schneller S-Bahn-Anbindung. Ideal für Pendler und Stadterkunder, vereint sie die Vorzüge der Hauptstadt mit der Ruhe eines Außenbezirks. Marienfelde bietet zudem vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, was den Standort besonders attraktiv macht.

Optimalen Anschluss an die umliegenden Einrichtugnen und den Nahverkehr finden Sie wie folgt:

+ S Bahn: Marienfelde in circa 240 m / 3 Gehminuten
+ Supermarkt: Edeka in circa 750 m / 9 Gehminuten
+ Potsdamer Platz - in circa 10,6 Km / 22 Fahrminuten
+ Kurfürstendamm - in circa 11,7 Km / 21 Fahrminuten

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Mehr Informationen

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
449.000 €
Hausgeld
529 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Baujahr
1998
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

+ Offener Wohn- und Essbereich
+ 2 traumhaft große Balkone
+ Hochwertiger Fliesenboden
+ Badezimmer mit Wanne und Dusche
+ Elektrische Rollläden
+ Neue Gasheizung (2023).
+ Dachsanierung (2019).
+ Unmittelbare Nähe zur S-Bahn Marienfelde

Sonstiges

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Anbieter, der Makler kann hierfür keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis27.02.2024
Endenergieverbrauch129 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Erstellt am27.02.2014
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFußbodenheizung
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