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*TRAUM-LAGE* Bezugsfreies 5-Zi.-Einfamilienhaus in Gatow – wenige Schritte bis zur Havel!

Ort
14089 Berlin

*TRAUM-LAGE* Bezugsfreies 5-Zi.-Einfamilienhaus in Gatow – wenige Schritte bis zur Havel!

Kaufpreis 675.000 EUR
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 103 m²

Kurzbeschreibung

Dieses verwunschene 5-Zi.-Einfamilienhaus befindet sich in gehobener Nachbarschaft im wunderschönen Gatow. Die Havel erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Derzeit steht das Einfamilienhaus leer und kann somit, nach Renovierung, direkt bezogen werden. Das zweistöckige Haus hat eine Wohnfläche von circa 100 m2 und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von etwa 772 m2. […]

Das bietet dir diese Immobilie

Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Parkett
Kamin
Garage
Gartennutzung
Keller
Gäste WC

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 103 m²
Grundstücksfläche
ca. 772 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Objektbeschreibung

Dieses verwunschene 5-Zi.-Einfamilienhaus befindet sich in gehobener Nachbarschaft im wunderschönen Gatow. Die Havel erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Derzeit steht das Einfamilienhaus leer und kann somit, nach Renovierung, direkt bezogen werden. Das zweistöckige Haus hat eine Wohnfläche von circa 100 m2 und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von etwa 772 m2. Erbaut wurde das Haus im Jahr 1956.

Wenn Sie das Haus durch die Eingangstür betreten, befindet sich auf der linken Seite ein gefliestes Wannenbad mit Fenster. Das erste Zimmer erreichen Sie auf der rechten Seite, hinter der Holztreppe, welche ins Obergeschoss führt. Weiter geradeaus durch den Flur erreichen Sie den Wohnbereich. Dieser teilt sich in eine Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und einem Wohnzimmer auf. Das Wohnzimmer ist von der Wohnküche mit einer ansprechenden Flügeltür getrennt. Das Highlight im Wohnzimmer bildet der eingebaute Steinkamin, welcher von nun an Ihre gemütlichen Abende begleiten könnte. Im gesamten Haus befindet sich ein hochwertiger Öko-Parkettboden aus Eiche.

Über die Terrassentür erreichen Sie die über Eck verlaufene Steinterrasse, inklusive eingebauter Grillvorrichtung. Von hier aus haben Sie einen wunderbaren Blick auf das ansprechende Grundstück. Hier können Sie sich privat fühlen, da das Grundstück nur wenige Blicke in Ihren Garten zulässt. Durch die ideale Himmelsausrichtung können Sie auf der Terrasse den ganzen Tag die Sonne genießen.

Zurück im Haus erreichen Sie das Obergeschoss über die Holztreppe im Flur. Oben angekommen finden Sie ein weiteres Zimmer auf der rechten Seite. Daneben kann ein offener Raum als Büro, Sport- oder Spielecke genutzt werden. Dieser Bereich ist in den 5 Zimmern nicht miteingerechnet.

Des Weiteren finden Sie im Obergeschoss ein kleines Duschbad und das Schlafzimmer. Dieses verfügt über einen romantischen Balkon, von dem man einen schönen Blick in den Garten hat. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung.

Für ausreichenden Stauraum sorgen ein Dachboden und ein Keller, welcher von außen separat zu betreten ist. Eine eigene Garage gehört ebenfalls zu der Immobilie.

Das Haus ist aktuell nicht an die Kanalisation angeschlossen, die Erschließung ist jedoch möglich und wurde in der Nachbarschaft bereits praktiziert. Aktuell läuft die Entsorgung über eine Sickergrube.

Bei diesem Haus stehen einige Sanierungen und Renovierungen an. Dies bietet Ihnen den Vorteil, dass Sie das Haus komplett nach Ihren Vorstellungen gestalten können, um sich Ihr eigenes kleines Paradies im Grünen zu schaffen.

Kontaktdaten

Herr Brüning, Stephan
Uhlandstr. 32
10719 Berlin

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Die Havel direkt vor der Tür!

Mit dem Fahrrad innerhalb von 2 Minuten an der Havel sein oder am Sonntag über die Uferpromenade fahren, um Brötchen zu holen. Das können Sie alles entspannt von diesem Haus aus. Die Lage ist ein Traum. Ruhig im Grünen gelegen und wenig einsehbar von den Nachbarn. Hier haben Sie Ihre kleine Wohlfühloase.

Das Objekt liegt umgeben von zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Sei es Golf, Wassersport, Angeln, Reiten oder die Zeit auf dem Bio-Bauernhof verbringen, auf dem die Kinder die Hühner füttern können. Ein Hundeauslaufgebiet befindet sich ebenfalls in der Nähe.

Bei Bedarf können Sie sich Ihren eigenen Bootsliegeplatz anmieten oder eine kleine Gartenparzelle, auf der Sie Ihre eigenen Kräuter heranziehen können. Den Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. Und wenn es städtischer werden soll, erreichen Sie über den Kladower Damm und die Heerstraße Berlins City West ganz unkompliziert. Bis zum Kurfürstendamm sind es mit dem Auto etwa 23 Minuten. Am Kladower Damm verkehrt auch eine Buslinie, die in die Innenstadt fährt.

In Gatow und im angrenzenden Kladow sind Restaurants, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs zu finden.

Entfernung zu den umliegenden Zielen:

+ Havel 450 m / 5 Gehminuten

+ Bus-Station Helleberge 550 m / 7 Gehminuten

+ Golf Club Gatow 6,4 Km / 11 Fahrminuten

+ Kurfürstendamm 15 Km / 23 Fahrminuten

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Mehr Informationen

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Grundstücksfläche
ca. 772 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
675.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
1956
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Das Haus steht aktuell leer und weist folgende Ausstattungsmerkmale auf:

+ Offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse

+ Gemütliches Wohnzimmer mit massivem Kamin

+ Gestaltungsspielraum im gesamten Haus für die Umsetzung Ihrer Vorstellungen

+ Hochwertiger Öko-Parkettboden aus Eiche

+ Großzügiges Grundstück mit viel Privatsphäre

+ Einladende Terrasse mit eigenem Steingrill und ganztägiger Sonne

+ Sehr ruhige und gehobene Wohnlage

+ Wenige Schritte zur Havel

+ Keller und Dachboden für ausreichend Stauraum

+ Eigene Garage auf dem Grundstück

PrimärenergieträgerÖl

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